Emprendimiento en venta en Nueva Cordoba · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 110.000

Emprendimiento en venta en Nueva Cordoba · 1 ambiente

Lanin 9 Amp - Fructuoso Rivera 150

Lanin 9 AMP- Fructuoso Rivera 150 · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Nueva Cordoba, USD 110.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,8% por debajo de la mediana del set (USD 114.400): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 114.400
Mediana m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Nueva Cordoba

Descripcion

Lanín 9 Ampliación – Un desarrollo moderno en plena Nueva Córdoba Taiana Propiedades te presenta Lanín 9 Ampliación, un edificio ubicado en Fructuoso Rivera 150, en el corazón de Nueva Córdoba, pensado para quienes buscan calidad constructiva, diseño contemporáneo y una ubicación estratégica. Características destacadas del emprendimiento: Ingreso de jerarquía, con revestimientos en madera, mármol y porcelanato. Dos ascensores con cabinas de acero inoxidable y puertas automáticas. Pisos de porcelanato en áreas comunes. Carpintería de aluminio con premarco de chapa en todo el edificio. Paredes enduídas en yeso con molduras y terminaciones prolijas. Portero electrónico y conexiones previstas para teléfono, TV y datos. Cocinas equipadas con muebles de melamina con terminaciones en aluminio, mesadas de granito y bachas de acero inoxidable. Baños completos con artefactos sanitarios de primera línea y bañeras enlosadas. Instalación prevista para aire acondicionado en todas las unidades. Lanín 9 Ampliación combina materiales de calidad, funcionalidad y un diseño pensado para ofrecer confort, estilo y practicidad en uno de los barrios más demandados de Córdoba. La información detallada es exclusiva de TAIANA PROPIEDADES y es susceptible a modificación sin previo aviso. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos, referenciales y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y están sujetos a modificación sin previo aviso, como así también su disponibilidad. -------------------------------------

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.205
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~0.5%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 959.984/mes

Necesitas ingresos por $ 3.839.936/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nueva Cordoba

Mediana del barrio
USD 112.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Nueva Cordoba es USD 112.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lanin 9 AMP- Fructuoso Rivera 150, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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