Terreno en venta en Embalse
Terreno en venta
USD 11.000

Terreno en venta en Embalse

Lote en Venta – Embalse Excelente ubicación

LOTE 103 MANZANA 100 · Embalse, Embalse, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
529 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Embalse, 529 m², USD 11.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,6% por debajo de la mediana del set (USD 11.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 21 contra USD 28 de la mediana (-24,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 11.900
Mediana precio/m²
USD 28
Mediana m²
432 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Embalse

Descripcion

Corredor Responsable: Edgardo Tamarit CPCPI 4228 • Contacto: Aldana Ludueña SE VENDE LOTE EN EMBALSE LOTE 103 • MANZANA 198 Se ofrece a la venta hermoso lote ubicado en Embalse, una de las zonas más buscadas por su tranquilidad, naturaleza y rápido crecimiento urbanístico. El terreno cuenta con: • Superficie amplia y aprovechable 529,12M2 • Entorno natural privilegiado, rodeado de sierras y vegetación autóctona • Servicios disponibles luz/agua CUENTA CON ESCRITURA SE ACEPTA FINANCIACION Zona tranquila, ideal para vivienda permanente, casa de fin de semana o proyecto turístico Una excelente oportunidad para invertir en una localidad en pleno desarrollo, con alto potencial de revalorización y un ambiente ideal para disfrutar de la vida serrana. Consulta para más información, ubicación exacta y visitas al terreno. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 11.720
Precio del aviso
USD 11.000
Escritura y honorarios~2%
USD 266
Sellos y tasas~0.5%
USD 55
Comision inmobiliaria~3%
USD 399

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 96.486/mes

Necesitas ingresos por $ 385.943/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

LOTE 103 MANZANA 100, Embalse, Embalse, Cordoba

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