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Casa 2 dormitorios con pileta en Embalse
Casa en venta
USD 62.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 95,5 M
Cuota UVA desde $ 542.596/mes · ingresos $ 2,2 M

Casa 2 dormitorios con pileta en Embalse

Rumiñahui 68 · Embalse, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
134 m²
Sup. total
461 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Embalse, 2 dormitorios, 134 m², USD 62.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 32,4% por debajo de la mediana del set (USD 91.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 463 contra USD 786 de la mediana (-41,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 91.750
Mediana precio/m²
USD 786
Mediana m²
121 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Casa de fin de semana en Barrio Villa Irupé, Embalse, a pocos minutos del lago y del centro. Ideal para disfrutar en familia o como propiedad de renta temporaria. La propiedad cuenta con: 2 dormitorios con placar Living comedor Cocina Baño completo Lavadero Pileta (2,40 x 4,20 m) Asador Cochera doble Dos pérgolas y amplio jardín parquizado Terreno de 461 m² con 134 m² cubiertos. Escritura perfecta e impuestos al día — lista para escriturar sin demoras ni sorpresas. Una oportunidad concreta para quien busca su casa en las sierras cordobesas, con toda la documentación en regla. Permuta por departamento en barrio Nueva Cba o General Paz

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.061
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~0.5%
USD 310
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 542.596/mes

Necesitas ingresos por $ 2.170.386/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rumiñahui 68, Embalse, Cordoba

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