Galpón con Oficinas en Alquiler El Quebrachal Acceso Cirvunvalación
Galpon en alquiler
USD 2.250

Galpón con Oficinas en Alquiler El Quebrachal Acceso Cirvunvalación

Santa Rosa 6875 · El Quebrachal, Cordoba

Caracteristicas

Baños
2
Cocheras
5
Sup. cubierta
1.500 m²
Sup. total
12.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en El Quebrachal, 1500 m² cubiertos, USD 2.250/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 25,0% desde el 21/09/2026 (de USD 3.000 a USD 2.250): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

El Quebrachal • Camino a Santa Rosa 6875 VILLA ESQUIU Galpón con oficinas en Alquiler Ubicado en zona industrial con accesos asfaltados y a 5 minutos del Anillo de Circunvalación y las principales autopistas de la provincia de Córdoba. Galpón de 1125mts.: **abierto con posibilidad de cerrarlo a medida, **acordando y descontando posteriormente en el alquiler. Oficinas, baños, comedor, cocina y garita de seguridad disponible 400mts aproximados Estacionamiento exclusivo Alquiler: Estamos abiertos a negociar plazos!!! Sugerimos cntrato a 5 años con actualizaciones semestrales hasta el tercer año. Expensas en proporción al total del terreno (25% aproximado) que incluyen: Impuestos (rentas y Municipalidad) Servicio de Seguridad Agua corriente Energía Eléctrica pero se encuentra en trámite el pedido de los medidores individuales El predio cuenta con Calles propias para la circulación Balanza para pesar camiones Guardia de seguridad las 24 hs y cerco eléctrico perimetral. Luminarias anti explosivos Red de incendios en todo el predio Generador de energía disponible en caso de corte de luz En el predio hay 3 empresas: Productora de envases Pet Esterilizadora de insumos médicos Envasadora de agua Garantías propietarias (no excluyente) Gastos Certificación de firmas en contrato Honorarios Inmobiliarios Armanino Negocios Inmobiliarios CPI 6622

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 7.222
Primer mes
USD 2.250
Deposito1mes
USD 2.250
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.250
En 3 meses
~USD 2.364
En 12 meses
~USD 2.741

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 2.250· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Historial de precios

-25.0% total
USD 3.000USD 2.25030 de may de 202621 de sept de 2026
  1. 21 de sept de 2026USD 3.000 → USD 2.250-25.00%

Ubicacion

Santa Rosa 6875, El Quebrachal, Cordoba

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