Terreno en venta en Otros
Terreno en venta
USD 49.800

Terreno en venta en Otros

Espectacular Oportunidad. 3900 m Frente a La Ruta

Ruta Provincial E53 & El Lapacho · Otros, El Pueblito, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
3.900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Otros, 3900 m², USD 49.800

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Terreno en venta ubicado en Agua de Oro sobre la RUTA E53, ideal para desarrollo. Ubicado a metros de Angelita Sushi- Restaurante Salón De Te. Cuenta con una superficie total de 3900 m², ofreciendo un amplio espacio para construir. Dispone de 30 metros de frente sobre la Ruta E53 y 130 metros de largo, proporcionando flexibilidad en el diseño y la distribución del proyecto. Es perfecto para familias o grupos de amigos que pretenden hacer de este terreno un lugar de encuentro y vacaciones de fin de semana. Ideal para inversores y desarrolladores que buscan una ubicación estratégica. La zona ofrece fácil acceso a servicios y comercios, con cercanía a supermercados, farmacias y transporte público. A solo 35 km de Córdoba Capital. Todo por Autovía. El entorno es tranquilo y seguro, ideal para proyectos residenciales o comerciales. Además, la cercanía a importantes vías de acceso facilita la conexión con otras áreas de la ciudad. Una excelente oportunidad para invertir en una propiedad con gran potencial de crecimiento.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.062
Precio del aviso
USD 49.800
Escritura y honorarios~2%
USD 1.205
Sellos y tasas~0.5%
USD 249
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 435.686/mes

Necesitas ingresos por $ 1.742.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.450) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Los 6 Sauces8 min · 519 m
Horneaditos12 min · 740 m
Los Chicos · Ruta E5312 min · 765 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Parque Tres Condores · E534 min · 251 m
Plaza10 min · 640 m
Parque Autoctono10 min · 662 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Provincial E53 & El Lapacho, Otros, El Pueblito, Cordoba

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