Se VENDE oportunidad de Inversion! Casa a refaccionar a solo 200 metros E53
Casa en venta
USD 50.000

Se VENDE oportunidad de Inversion! Casa a refaccionar a solo 200 metros E53

Calle Publica 200 · El Manzano, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
2.041 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Manzano, 2 dormitorios, 72 m², USD 50.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 694 contra USD 859 de la mediana (-19,2%). Tiene 30 años de antiguedad.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 859
Mediana m²
64 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

En esta oportunidad les ofrecemos una oportunidad de inversion unica! a solo 200 metros de la ruta E53 se vende esta propiedad de 2041 metros cuadrados de terreno, forma regular , pendiente moderada,en plena Sierras Chicas, a metros de un colegio primario. El lote cuenta con arboles añejos de Higos, plantas que estan produciendo . Aproximadamente 10 plantas. La casa , si bien necesita reformas y remodelaciones , es ideal para entendidos, ya que no tiene grietas ni deformidades, posee amplios espacios, como el living comedor y cocina, los dos dormitorios son muy grandes y espaciosos. el baño es muy grande . Posee tambien otra construccion que requiere terminaciones, estan levantadas las paredes y les falta techo y piso, que bien puede ser un dormitorio mas o un quincho y cochera. De construccion tiene 72 metros cuadrados Hoy se vende desocupado y con escritura.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.275
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~0.5%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 433.601/mes

Necesitas ingresos por $ 1.734.405/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
La Nueva Esquina14 min · 868 m
MaxiKiosco 2414 min · 910 m
Los Chicos · Ruta E5315 min · 946 m
Educacion
J.DE INF. ANTARTIDA ARGENTINA · inicial · publica3 min · 188 m
ESCUELA ANTARTIDA ARGENTINA · primaria · publica3 min · 193 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Publica 200, El Manzano, Cordoba

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