Casa · 64m² · 3 Ambientes
Casa en venta
USD 55.000

Casa · 64m² · 3 Ambientes

Los Remansos, El Manzano, Comuna de El Manzano, Pedanía San Vicente, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina · El Manzano, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Manzano, 3 ambientes, 64 m², USD 55.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por encima de la mediana del set (USD 50.000). El m² sale USD 859 contra USD 694 de la mediana (+23,8%).

Historial de precio: Baja acumulada de 8,3% desde el 05/09/2026 (de USD 60.000 a USD 55.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~9,1% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 694
Mediana m²
72 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Casa en venta ubicada en El Manzano, ideal para quienes buscan tranquilidad y contacto con la naturaleza. La propiedad cuenta con 64 m² de superficie construida sobre un terreno de 600 m², ofreciendo un amplio jardín con pileta y parrilla para disfrutar al aire libre. En su interior, dispone de 2 dormitorios, 1 baño, cocina y comedor integrados, creando un ambiente funcional y cómodo. Además, cuenta con patio y cobertura semicubierta para cochera. La propiedad posee gas envasado, luz y agua. La zona de El Manzano es principalmente residencial, con un ambiente familiar y tranquilo. Se encuentra a pocos minutos de comercios y servicios esenciales, como supermercados y farmacias. El acceso a internet/wifi permite mantenerse conectado, ideal para quienes trabajan desde casa. Esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para disfrutar de un estilo de vida relajado en un entorno natural.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.602
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~0.5%
USD 275
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 482.054/mes

Necesitas ingresos por $ 1.928.216/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Horneaditos7 min · 432 m
Los Chicos · Ruta E537 min · 454 m
MaxiKiosco 248 min · 505 m
Espacios verdes
Parque Tres Condores · E535 min · 301 m
Parque Autoctono14 min · 898 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.3% total
USD 60.000USD 55.00006 de jun de 202605 de sept de 2026
  1. 05 de sept de 2026USD 60.000 → USD 55.000-8.33%

Ubicacion

Los Remansos, El Manzano, Comuna de El Manzano, Pedanía San Vicente, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina, El Manzano, Cordoba

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