Local en alquiler

ARS 700.000

Entrar te cuesta ~$ 2,2 M

Local en alquiler en San Alfonso

Villa allende - local comercial

Avenida Bodereau 2344 · San Alfonso, Dumesnil, Cordoba

Publicado hace 2 meses

Baño: 1
Cocheras: 5
Sup. total: 60 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en San Alfonso, 60 m² cubiertos, ARS 700.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

El local está en un complejo de 5 unidades comerciales, con un housing de 6 viviendas en la parte posterior del inmueble. Consta de un ambiente de 8,00 x 4,00 mts y tiene un baño independiente. Gran vidriera y con piso de porcelanato, con paredes terminadas al yeso. Bajos gastos comunes.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000

Primer mes: $ 700.000
Deposito1mes: $ 700.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 700.000

En 3 meses

~$ 735.425

En 12 meses

~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 700.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona

Panaderia8 min · 525 m

Carniceria8 min · 540 m

Buenos Dias13 min · 822 m

Educacion · 4 en la zona

ESCUELA RDO. PADRE GASTON VERGONJEANNE · primaria · publica7 min · 440 m

J.DE INF. RDO. PADRE G. VERGONJEANNE · inicial · publica9 min · 547 m

DOCTOR RAUL FERNANDEZ · inicial/primaria · publica11 min · 684 m

Espacios verdes

Plaza Barrio El Ceibo7 min · 470 m

Plazoleta "El Vagon"14 min · 898 m

Salud

UPAS N° 18 - BARRIO VILLA ALLENDE PARQUE · centro de salud · publico15 min · 945 m

CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO MI LUGAR III · centro de salud · privado15 min · 988 m

Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Bodereau 2344, San Alfonso, Dumesnil, Cordoba

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