Casa en venta en La Pankana · 7 ambientes
Casa en venta
USD 1.280.000
+ ARS 400.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en La Pankana · 7 ambientes

Casa en venta en la pankana, la calera

Av Los Alamos al 1700, La Pankana , La Pankana · La Pankana, Dumesnil, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
3
Sup. cubierta
695 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de La Pankana

Piden de mas

Pide USD 1.280.000, un 31% mas que lo normal entre los 36 casas de 4 habitaciones en venta en La Pankana publicados a menos de 10 cuadras de Av Los Alamos al 1700, La Pankana , La Pankana.

31% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.842lo normal · 1.406

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 55% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 62 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 977.088
Tamaño normal
633 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
64 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.184
Tardaron en salir
120 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta en La Pankana • La Calera, totalmente amoblada y equipada, a estrenar Descubrí esta imponente casa de diseño contemporáneo ubicada en uno de los barrios cerrados más exclusivos de Córdoba. Con líneas modernas, amplios ventanales y ambientes integrados, la propiedad combina elegancia, confort y vistas panorámicas únicas. Superficies • Terreno: 1.094,97 m² • Superficie cubierta: 695,81 m² Características principales Planta Baja • Estar–Cocina–Comedor integrado con salida a terraza verde • Sala de despensa • Gran cava de vinos • Lavadero con zona de tender • Toilette Planta Alta • 3 dormitorios con vestidor (2 en suite + 1 con baño independiente) • Salida a terraza en cada dormitorio Subsuelo • Quincho con asador y estar integrado, con salida a terraza verde • Habitación de huéspedes con baño completo • Piscina con solárium y vistas abiertas • Sala de máquinas • Patio inglés que conecta y aporta luz a cada espacio. Exterior • Cochera semi cubierta para 3 autos Detalles destacados • Distribución en 3 niveles que separa perfectamente áreas sociales y privadas. • Diseño arquitectónico de vanguardia con hormigón visto, madera y grandes superficies vidriadas. • Piscina con solárium y visuales privilegiadas. • Interiores de lujo: pisos de madera, iluminación de diseño, cocina equipada de primera línea. • Terraza y balcones con vistas abiertas a la ciudad y las sierras. • Ubicación privilegiada en barrio cerrado de la zona norte, con seguridad y excelente conectividad. • Heladera LG side by side• Horno y microondas Samsung • Anafe y campana • Lavavajillas • Lavarropas LG • Camas y colchones de primera calidad • Cortinas de gasa y black out motorizadas • Mobiliario de diseño a medida realizado por CAROT

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.363.840 en total: USD 1.280.000 del aviso mas USD 83.840 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 11.545.917 por mes con ingresos de $ 46,2 M.

Costo total realUSD 1.363.840
Precio del aviso
USD 1.280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 30.976
Sellos y tasas~0.5%
USD 6.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 46.464

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 11.545.917/mes

Necesitas ingresos por $ 46.183.668/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 320.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano ("Del Bioquimico") a 10 minutos.

Educacion
INSTITUTO MARIA DE NAZARETH · secundaria · privada7 min · 466 m
J.DE INF. INSTITUTO MARIA DE NAZARETH · inicial · privada8 min · 481 m
COLEGIO MARIA DE NAZARETH · primaria · privada8 min · 489 m
Espacios verdes
"Del Bioquimico"10 min · 640 m
"Del Bioquimico"10 min · 651 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Pankana

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Pankana esta hoy en una mediana de USD 795.000, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Pankana

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 795.000

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en La Pankana. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Los Alamos al 1700, La Pankana , La Pankana, La Pankana, Dumesnil, Cordoba

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