Casa en venta

USD 95.000

= $ 148,6 M

Cuota UVA desde $ 843.972/mes · ingresos $ 3,4 M

Casa en venta en Barrio Norte · 4 ambientes

Duplex 2 Dorm. Barrio Norte! Oportunidad

C. Alto Perú 1 · Barrio Norte, Dumesnil, Cordoba

Publicado hace 1 mes 2 visitas

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 90 m²
Sup. total: 180 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Norte, 4 ambientes, 90 m², USD 95.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Suba de 11,8% desde el 16/09/2026 (de USD 85.000 a USD 95.000): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

¡Oportunidad única! Se vende impecable dúplex con tan solo 1 año de antigüedad, listo para mudarse con posesión inmediata. Destaca por su diseño moderno, excelentes acabados y gran luminosidad en todos sus ambientes. Características principales: Ambientes integrados: Amplio y luminoso living-comedor con gran ventanal al jardín y cocina integrada de concepto moderno con amoblado completo y excelentes acabados. Dormitorios: 2 dormitorios confortables con amplios placares integrados y cortinas roller black-out. Baños: 1 baño completo equipado con antebaño de diseño moderno. Espacio comodín/versátil: Cuenta con un espacio adicional (de tamaño similar a un baño) idóneo para utilizar como depósito/guardado o con posibilidad de desarrollar un segundo baño / toilette. Exterior: Jardín totalmente parquizado y galería exterior equipada con parrilla propia, ideal para reuniones. A demas, un patio de luz que le da mayor amplio e iluminacion a los ambientes Climatización: Instalación preparada para calefactores. Fachada y Frente: Entrada con jardín frontal, paso vehicular preparado para cochera / pérgola. Estado: Impecable / Listo para habitar Ubicación: Barrio Norte 1 Disponibilidad: Posesión Inmediata

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.222

Precio del aviso: USD 95.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.299
Sellos y tasas~0.5%: USD 475
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 843.972/mes

Necesitas ingresos por $ 3.375.887/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+11.8% total

16 de sept de 2026USD 85.000 → USD 95.000+11.76%

Ubicacion

C. Alto Perú 1, Barrio Norte, Dumesnil, Cordoba

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