Terreno en venta en Docta Central

Terreno en venta en Docta Central

Lote Docta Central Fondo Norte 252 m² Apto Duplex

Lote - Docta Central M10 L13 · Docta Central, DOCTA, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
252 m²

Precio frente a los parecidos de Docta Central

Piden de mas

Pide USD 39.000, un 17% mas que lo normal entre los 169 terrenos parecidos en venta en Docta Central publicados a menos de 10 cuadras de Lote - Docta Central M10 L13.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 155lo normal · 133122145

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 33.409
Tamaño normal
252 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
208 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 139
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en venta en Docta Central, Córdoba Capital. Esta parcela de 252 m² es una oportunidad excepcional para inversores y desarrolladores, gracias a su potencial de subdivisión en propiedad horizontal. El lote cuenta con un frente generoso de 20 metros y una profundidad de 12,5 metros, ofreciendo un espacio versátil para diversos proyectos de construcción. Ubicado en una zona de creciente desarrollo y valorización, el terreno dispone de todos los servicios esenciales: agua corriente, electricidad, pavimento, agua potable, alumbrado público y red de desagües pluviales. Estas características aseguran comodidad y facilidad para futuros desarrollos. Este lote se encuentra en Docta Central, un área estratégica de Córdoba Capital, que combina tranquilidad residencial con accesibilidad a servicios y facilidades urbanas. La posibilidad de adquirirlo en cuotas lo convierte en una opción atractiva y accesible para aquellos que buscan invertir en una zona con proyección de crecimiento. No pierda la oportunidad de ser parte del desarrollo de esta próspera comunidad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 41.555 en total: USD 39.000 del aviso mas USD 2.555 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 351.790 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 41.555
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~0.5%
USD 195
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 351.790/mes

Necesitas ingresos por $ 1.407.159/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Docta Central

El precio de terrenos en Docta Central esta hoy en una mediana de USD 135 por m², un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 130 avisos publicados.

Precios de terrenos en Docta Central

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 135/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 130 avisos del segmento publicados en Docta Central.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote - Docta Central M10 L13, Docta Central, DOCTA, Cordoba

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USD 39.000
Terreno en venta
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