P Proppies
Terreno en venta en Docta Central
Terreno en venta
USD 39.000
= $ 61,9 M
Cuota UVA desde $ 351.790/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Docta Central

Lote Venta en Docta Central Apto Dúplex Etapa 1

Av Sustentable · Docta Central, DOCTA, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
260 m²

Precio frente a los parecidos de Docta Central

Esta en lo normal

Pide USD 39.000, un 4% mas que lo normal entre los 118 terrenos parecidos en venta en Docta Central publicados a menos de 10 cuadras de Av Sustentable.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 150lo normal · 144178

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 37.440
Tamaño normal
252 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
195 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 145
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Docta Central: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

HDH Bienes Raices ofrece a la venta LOTE APTO DÚPLEX ubicado en Docta Central Etapa 1, el mismo cuenta con las siguientes características: 260 m² (13 m x 20 m) A solo 2 cuadras del Instituto J.F. Nash. Excelente ubicación dentro de la consolidada Etapa 1 del desarrollo de Docta Central. Excelente oportunidad para vivienda, desarrollistas o inversión para quienes buscan generar renta con dos unidades. Frente al futuro ingreso del barrio cerrado Senda, una ubicación con muy buena proyección de valorización. Posesión inmediata. Importante: El lote posee un saldo pendiente correspondiente a las obras de infraestructura, el cual puede financiarse directamente con Proaco sin necesidad de afrontar ese monto de contado, facilitando el acceso a una alternativa de pago muy conveniente de hasta 24 cuotas fijas. Para más información o coordinar una visita, no dudes en contactarme por mensaje privado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 41.555 en total: USD 39.000 del aviso mas USD 2.555 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 351.790 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 41.555
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~0.5%
USD 195
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 351.790/mes

Necesitas ingresos por $ 1.407.159/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Nobu Town) a 5 minutos.

Espacios verdes
Plaza Nobu Town5 min · 337 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Docta Central

El precio de terrenos en Docta Central esta hoy en una mediana de USD 135 por m², un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 130 avisos publicados.

Precios de terrenos en Docta Central

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 135/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 130 avisos del segmento publicados en Docta Central.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Sustentable, Docta Central, DOCTA, Cordoba

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