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Terreno en venta en Docta central Etapa 1, Docta Central
Terreno en venta
USD 37.000
+ ARS 130.000 de expensas
= $ 58,8 M
Cuota UVA desde $ 333.749/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Docta central Etapa 1, Docta Central

Caracteristicas

Sup. total
250 m²

Precio frente a los parecidos de Docta Central

Piden de mas

Pide USD 37.000, un 11% mas que lo normal entre los 180 terrenos parecidos en venta en Docta Central publicados a menos de 10 cuadras de Docta central Etapa 1.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 148lo normal · 134122147

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 33.393
Tamaño normal
252 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
223 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 139
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Docta Central: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Dueño vende lote en Docta Central Etapa 1 Mza 99 Lote 19 250 m2 (10 x 25) Posesión Inmediata, listo para construir Muy cercano a escuela Instituto J. F. Nash (350 m) Frente a espacio verde Fondo norte Obras de infraestructura pagas Expensas al día Dueño directo (sin comisiones)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 39.423 en total: USD 37.000 del aviso mas USD 2.423 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 333.749 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 39.423
Precio del aviso
USD 37.000
Escritura y honorarios~2%
USD 895
Sellos y tasas~0.5%
USD 185
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 333.749/mes

Necesitas ingresos por $ 1.334.997/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Docta Central

El precio de terrenos en Docta Central esta hoy en una mediana de USD 135 por m², un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 130 avisos publicados.

Precios de terrenos en Docta Central

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 135/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 130 avisos del segmento publicados en Docta Central.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Docta central Etapa 1, Docta Central, DOCTA, Cordoba

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