Terreno en venta en Docta Central

Terreno en venta en Docta Central

Lotes en Senda, Barrio Privado de Docta

Docta Central · Docta Central, DOCTA, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
336 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Docta Central

Piden de mas

Pide USD 54.500, un 22% mas que lo normal entre los 174 terrenos parecidos en venta en Docta Central publicados a menos de 10 cuadras de Docta Central.

22% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 162lo normal · 133122147

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 44.606
Tamaño normal
252 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
220 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 138
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ordano Inmuebles presenta Lotes en venta desde 336 m² hasta 600 m², en Senda, de uso exclusivo unifamiliar, con frentes amplios y retiros laterales obligatorios de 1,50 m para mayor privacidad. Mza 17 Lt12 CaracterísticasFrente : 16 mts. Fondo : 21 mts. Superficie total : 336 mts. Esquina: Sí Perimetral: Sí Fondo : Sur Ubicación: dentro de Docta Central, Senda, un barrio privado que eleva la propuesta urbana de Docta hacia un concepto más seguro, tranquilo y conectado. Seguridad y privacidad -Cerco perimetral de 2,50 m -Pórtico jerarquizado de diseño contemporáneo -Ingreso con reconocimiento facial -Acceso exclusivo para proveedores y mudanzas -Monitoreo y cámaras 24 hs -Servicios e infraestructura -Servicios subterráneos -Alumbrado público -Estación de energía eléctrica propia -Calles asfaltadas con cordón cuneta 45° -Vigilancia 24 hs -Espacios verdes y sendas internas Naturaleza y deporte -Reserva natural de 8,6 hectáreas integrada al barrio -9 km de senderos para running y ciclismo (amateur y profesional) -Diseño inclusivo: apto para todo público y personas con movilidad reducida PRECIO PUBLICADO CONTADO, CONSULTAR FINANCIACIÓN. Posesión2028 Consultanos hoy y descubrí Senda, la evolución natural de Docta. Todas las operaciones de corretaje inmobiliario son realizadas por el Corredor Matriculado Matías E. Ordano Cpi 5389 titular de Ordano Inmuebles. Las imágenes y la información descripta en el aviso son meramente ilustrativas y pueden ser modificadas sin previo aviso. Consultar disponibilidad y condiciones al número de contacto.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.069 en total: USD 54.500 del aviso mas USD 3.569 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 491.603 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.069
Precio del aviso
USD 54.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.319
Sellos y tasas~0.5%
USD 272
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.978

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 491.603/mes

Necesitas ingresos por $ 1.966.414/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Docta Central

El precio de terrenos en Docta Central esta hoy en una mediana de USD 135 por m², un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 130 avisos publicados.

Precios de terrenos en Docta Central

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 135/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 130 avisos del segmento publicados en Docta Central.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Docta Central, Docta Central, DOCTA, Cordoba

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USD 54.500
Terreno en venta
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