Terreno en venta en Docta Central

Terreno en venta en Docta Central

Lotes Contiguos 252 m² - Apto Dúplex - Venta

DOS Lotes Contiguos EN Docta Central · Docta Central, DOCTA, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
252 m²

Precio frente a los parecidos de Docta Central

Piden de mas

Pide USD 68.000, un 104% mas que lo normal entre los 169 terrenos parecidos en venta en Docta Central publicados a menos de 10 cuadras de DOS Lotes Contiguos EN Docta Central.

104% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 270lo normal · 133

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 104% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 95% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 20% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 33.409
Tamaño normal
252 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
208 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 139
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

SDL inmobiliaria comercializa dos lotes contiguos APTO DÚPLEX en DOCTA CENTRAL. Oportunidad para inversores desarrollistas en una manzana privilegiada de Docta Central, en una zona de pleno auge de desarrollo actual y con proximidad a futuros puntos comerciales clave, desarrollos inmobiliarios residenciales en pleno proceso, como también de barrios privados propios (SENDA) y una escuela de alto nivel educativo, el Instituto J.F Nash. Pensado para la familia, estas tierras ofrecen un entorno tranquilo, silencioso y adecuado para una calidad de vida superior para quienes buscan establecerse en zonas inteligentes de la ciudad de Cordoba y con posibilidad de resolver todo dentro de un mismo espacio seguro. Te esperamos en nuestra oficina, estamos dentro del barrio, un asesor te acompañara a conocerlos! SDL Inmobiliaria Desarrollista

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 72.454 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 4.454 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 613.377 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 72.454
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~0.5%
USD 340
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.377/mes

Necesitas ingresos por $ 2.453.507/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Docta Central

El precio de terrenos en Docta Central esta hoy en una mediana de USD 135 por m², un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 130 avisos publicados.

Precios de terrenos en Docta Central

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 135/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 130 avisos del segmento publicados en Docta Central.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

DOS Lotes Contiguos EN Docta Central, Docta Central, DOCTA, Cordoba

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