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Terreno en venta en Lote 2 Manzana 148, Docta Central
Terreno en venta
USD 31.500
= $ 50 M
Cuota UVA desde $ 284.138/mes · ingresos $ 1,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Lote 2 Manzana 148, Docta Central

Caracteristicas

Sup. total
250 m²

Precio frente a los parecidos de Docta Central

Piden de mas

Pide USD 31.500, un 64% mas que lo normal entre los 44 terrenos parecidos en venta en Docta Central publicados a menos de 10 cuadras de Lote 2 Manzana 148.

64% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 126lo normal · 7788

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 64% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 75% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 19.257
Tamaño normal
251 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
59 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 72
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Docta Central: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Vendo! Lote en Docta Central • Apto Residencia UBICACIÓN: Docta Central, Córdoba. • Lote 2, Manzana 148. • A pocas cuadras del Instituto Nash. • Zona en pleno crecimiento y con gran proyección. • Excelente oportunidad para construir en un entorno de desarrollo residencial. DETALLES DEL TERRENO: • Superficie total: 250 m². • Medidas: 10 x 25 metros. • Terreno regular, cómodo y funcional. • Apto residencia. • Ideal para proyecto de vivienda. • Obras de infraestructura pagas. DOCUMENTACIÓN: • Listo para transferir. • Posesión inmediata. Consultanos y coordinamos una visita. Grupo Banker Inmobiliaria

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 33.563 en total: USD 31.500 del aviso mas USD 2.063 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 284.138 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 33.563
Precio del aviso
USD 31.500
Escritura y honorarios~2%
USD 762
Sellos y tasas~0.5%
USD 158
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.143

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 284.138/mes

Necesitas ingresos por $ 1.136.551/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Lote 2 Manzana 148

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Marta Juana Gonzalez) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Educacion · 7 en la zona
AZOR GRIMAUT (ED. COMUN Y ADULTOS) · inicial/primaria · publica11 min · 723 m
J.DE INF. GRACIELA DEL RIO · inicial · publica13 min · 851 m
ESCUELA GRACIELA DEL RIO · primaria · publica13 min · 858 m
Espacios verdes
Plazoleta Marta Juana Gonzalez11 min · 699 m
Salud
UPAS N° 23 - BARRIO VILLA EL LIBERTADOR · centro de salud · publico14 min · 897 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Docta Central

El precio de terrenos en Docta Central esta hoy en una mediana de USD 135 por m², un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 130 avisos publicados.

Precios de terrenos en Docta Central

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 135/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 130 avisos del segmento publicados en Docta Central.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote 2 Manzana 148, Docta Central, DOCTA, Cordoba

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