Terreno en venta en Docta Central

Terreno en venta en Docta Central

Lote en Venta Docta Central Apto Duplex

Docta Central · Docta Central, DOCTA, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
252 m²

Precio frente a los parecidos de Docta Central

Esta en lo normal

Pide USD 32.900, un 2% menos que lo normal entre los 169 terrenos parecidos en venta en Docta Central publicados a menos de 10 cuadras de Docta Central.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 131lo normal · 133146

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 60% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 33.409
Tamaño normal
252 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
208 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 139
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Desde TDR Agencia Inmobiliaria presentamos una oportunidad única en Docta Central, una de las urbanizaciones con mayor proyección y jerarquía de Córdoba. Ofrecemos a la venta un excelente lote apto dúplex, con la opción exclusiva de adquirir hasta 3 lotes colindantes, ideal para un desarrollo inmobiliario a mayor escala. Valor por unidad: U$S 35.000.- Características individuales de cada lote Superficie: 252 m². Frente y fondo: 12 metros x 21 metros. (Su amplio frente de 12m permite diseños de dúplex mucho más imponentes y funcionales). Zonificación: Apto Dúplex. Estado: ¡Obras Pagas! Listos para que empieces a proyectar sin costos sorpresa. LA OPORTUNIDAD PARA DESARROLLISTAS (Opción en Block): Al adquirir los 3 lotes contiguos, lográs una fracción total de 756 m² con un frente lineal de 36 metros. Una superficie inmejorable para proyectar un complejo de varios dúplex optimizando costos constructivos y logísticos en la etapa Docta Central, donde la demanda de alquileres y ventas terminadas no para de crecer. • KP Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 35.054 en total: USD 32.900 del aviso mas USD 2.154 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 296.766 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 35.054
Precio del aviso
USD 32.900
Escritura y honorarios~2%
USD 796
Sellos y tasas~0.5%
USD 164
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 296.766/mes

Necesitas ingresos por $ 1.187.065/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Docta Central

El precio de terrenos en Docta Central esta hoy en una mediana de USD 135 por m², un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 130 avisos publicados.

Precios de terrenos en Docta Central

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 135/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 130 avisos del segmento publicados en Docta Central.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Docta Central, Docta Central, DOCTA, Cordoba

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