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Terreno en venta en Docta Central
Terreno en venta
USD 36.500
= $ 58 M
Cuota UVA desde $ 329.239/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Docta Central

Lote en Venta Docta Central 2 Posesion 2028 Apto Duplex

Lote en Venta Docta Central 2 Posesion 2028 Apto Duplex · Docta Central, DOCTA, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
252 m²

Precio frente a los parecidos de Docta Central

Piden de mas

Pide USD 36.500, un 8% mas que lo normal entre los 13 terrenos parecidos en venta en Docta Central publicados a menos de 10 cuadras de Lote en Venta Docta Central 2 Posesion 2028 Apto Duplex.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 145lo normal · 134

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 134% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 33.768
Tamaño normal
270 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 62
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Docta Central: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote en Venta APTO DUPLEX Docta Central • POSESION OCTUBRE 2028 SIN EXPENSAS Se puede financiar un saldo Superficie 252 metros El barrio preve tener todos los servicios. Oportunidad de inversion, sin pago de expensas. Armanino Negocios Inmobiliarios CPI 6622 Armanino Negocios Inmobiliarios CPI 6622

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 38.890 en total: USD 36.500 del aviso mas USD 2.390 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 329.239 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 38.890
Precio del aviso
USD 36.500
Escritura y honorarios~2%
USD 883
Sellos y tasas~0.5%
USD 182
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.325

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 329.239/mes

Necesitas ingresos por $ 1.316.956/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Maria Florencia Taborda) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Educacion · 9 en la zona
ESCUELA CLARA BEATRIZ ALTAMIRANO · primaria · publica11 min · 697 m
J.DE INF. VOLUNTARIADO ARGENTINO · inicial · publica11 min · 701 m
INST. DE ED.ESPECIAL NUESTRA SEÑORA DE ITATI · especial · privada14 min · 888 m
Espacios verdes
Plaza Maria Florencia Taborda8 min · 539 m
Salud
UPAS N° 32 - BARRIO PARQUE LICEO III SECC. · centro de salud · publico9 min · 592 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Docta Central

El precio de terrenos en Docta Central esta hoy en una mediana de USD 135 por m², un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 130 avisos publicados.

Precios de terrenos en Docta Central

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 135/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 130 avisos del segmento publicados en Docta Central.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote en Venta Docta Central 2 Posesion 2028 Apto Duplex, Docta Central, DOCTA, Cordoba

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