Terreno en venta en Docta Central

Terreno en venta en Docta Central

Venta Lotes de 250 - 360 en Docta Urbanizacion Inteligente

Docta Urbanizacion Inteligente · Docta Central, DOCTA, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
250 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Docta Central

Esta en lo normal

Pide USD 32.500, un 9% menos que lo normal entre los 38 terrenos parecidos en venta en Docta Central publicados a menos de 5 cuadras de Docta Urbanizacion Inteligente.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 130lo normal · 143169

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 35.857
Tamaño normal
360 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA LOTES DE 250 M2 DOCTA CENTRAL 2 POSESION 2028 • SIN COMISION INMOBILIARIA Es una urbanización que se desarrolla desde hace ya unos años, muy concurrida en los ultimos 4 años, ubicada en la zona oeste de la ciudad de Córdoba y cuenta con un ingreso exclusivo que nace en autopista Córdoba hacia Carlos Paz (antes del peaje). El master plan del proyecto consta de 600 hectáreas que se dividen en 5 distritos urbanos: BOULEVARD, AVENIDA, CENTRAL, PARQUE y SOHO. Cada uno de estos distritos contiene diferentes propuestas residenciales como lotes, casas, departamentos, centros comerciales, condominios, etc. Docta es una urbanización 100% planificada sobre 10 ejes centrales con el fin de lograr el bienestar de su comunidad y el entorno. • LOTES DESDE USD 30.500- DE CONTADO EFECTIVO. • O FINANCIADOS, DESDE: USD 36.830- ANTICIPO DEL 30% Y 60 CUOTAS EN PESOS AJUSTABLES AL ICC. • Pedinos asesoramiento y te armamos una FINANCIACION acorde a tus posibilidades. • Reciben vehículos como parte de pago • 10% de descuento sobre integración EN LOS ULTIMOS AÑOS EL VALOR DE LA TIERRA SE INCREMENTO CAPITALIZANDO A INVERSORES QUE HOY SIGUEN APOSTANDO A UNO DE LOS DESARROLLO MAS IMPORTANTES DE LA CIUDAD. • A 5 min del Centro. • A 15 min del Aeropuerto Internacional. • A 5 min del Estadio Mario Alberto Quempes. Cuenta con TODOS los servicios: • Tendido eléctrico subterráneo. • Gas natural. • Fibra optica de Internet. • Cordon cuneta. • Pavimento- • Cloacas. • Vigilancia 24 hs. • Cuenta con espacios verdes • Plazas de niños • Estación eléctrica propia • Diversidad de comercios, supermercados, Ferreterias, y todo lo necesario par que no tengas que moverte del Barrio. Llamanos y vamos a conocerlo!!!! CORREDOR PÚBLICO INMOBILIARIO CRISTIAN CÓRDOBA CPI 5205

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 34.628 en total: USD 32.500 del aviso mas USD 2.128 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 293.158 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 34.628
Precio del aviso
USD 32.500
Escritura y honorarios~2%
USD 786
Sellos y tasas~0.5%
USD 162
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.180

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 293.158/mes

Necesitas ingresos por $ 1.172.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Nobu Town) a 15 minutos.

Espacios verdes
Plaza Nobu Town15 min · 971 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+3.2% total
USD 32.500USD 31.50020 de sept de 202619 de oct de 2026
  1. 19 de oct de 2026USD 31.500 → USD 32.500+3.17%

Como vinieron los precios en Docta Central

El precio de terrenos en Docta Central esta hoy en una mediana de USD 135 por m², un 0,9% menos que en junio de 2026 y un 5,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 128 avisos publicados.

Precios de terrenos en Docta Central

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 135/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.2%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 128 avisos del segmento publicados en Docta Central.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Docta Urbanizacion Inteligente, Docta Central, DOCTA, Cordoba

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USD 32.500
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