Terreno en venta en Mza 93 Lote12 Docta Central, Docta Central

Terreno en ventaen Mza 93 Lote12 Docta Central, Docta Central

Caracteristicas

Sup. total
250 m²

Precio frente a los parecidos de Docta Central

Esta en lo normal

Pide USD 33.500, un 1% mas que lo normal entre los 169 terrenos parecidos en venta en Docta Central publicados a menos de 10 cuadras de Mza 93 Lote12 Docta Central.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 134lo normal · 133122146

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 33.144
Tamaño normal
252 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
208 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 139
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOPEZ BAENA ofrece la siguiente oportunidad, lote en venta en DOCTA CENTRAL manzana 93, lote 12 Descripción: Se vende lote de 250 m² (10 m de frente × 25 m de fondo) ubicado en Manzana 93, Lote 12 dentro de Docta Central, una de las zonas de mayor desarrollo urbano y proyección de la ciudad de Córdoba. Ubicación Estratégica: -A metros del nuevo colegio dentro de la urbanización, ideal para familias. -Fácil acceso desde Autopista Córdoba – Villa Carlos Paz y principales arterias de la ciudad. -A solo minutos del Estadio Kempes y del centro de Córdoba. Acceso y Servicios: -Calles asfaltadas con cordón cuneta. -Servicios subterráneos: agua potable, red eléctrica, gas natural y fibra óptica. -Alumbrado público instalado. Características del barrio – Docta Urbanización Inteligente: Docta es una urbanización planificada que combina zonas residenciales, comerciales y espacios verdes, con infraestructura moderna y crecimiento sostenido. Cuenta con: -Espacios verdes y plazas públicas. -Posibilidad de construir vivienda familiar. -Seguridad y ambiente tranquilo para vivir. Medidas y Datos Técnicos: *Superficie: 250 m² *Frente: 10 m *Fondo: 25 m *Apto residencial (no apto dúplex según reglamentación actual). Oportunidad: Este lote representa una excelente opción tanto para vivienda como inversión en una zona con mucho desarrollo y crecimiento urbano. Consultá por precio y formas de pago. Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA • Las personas primero -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 35.695 en total: USD 33.500 del aviso mas USD 2.195 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 302.178 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 35.695
Precio del aviso
USD 33.500
Escritura y honorarios~2%
USD 811
Sellos y tasas~0.5%
USD 168
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.216

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 302.178/mes

Necesitas ingresos por $ 1.208.713/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Docta Central

El precio de terrenos en Docta Central esta hoy en una mediana de USD 135 por m², un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 130 avisos publicados.

Precios de terrenos en Docta Central

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 135/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 130 avisos del segmento publicados en Docta Central.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mza 93 Lote12 Docta Central, Docta Central, DOCTA, Cordoba

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USD 33.500
Terreno en venta
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