Terreno en venta en Docta Central

Terreno en venta en Docta Central

Venta - Oportunidad Única de Inversión! Lote en Docta Central - Entrega Inicial Financiamiento

Docta Central · Docta Central, DOCTA, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
258 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Docta Central

Piden de mas

Pide USD 36.830, un 8% mas que lo normal entre los 169 terrenos parecidos en venta en Docta Central publicados a menos de 10 cuadras de Docta Central.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 143lo normal · 133122146

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 34.205
Tamaño normal
252 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
208 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 139
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Lote en Docta Central • Posesión 2028 Oportunidad excepcional para invertir en Docta Central, lado malagueño, no apto dupex. Este lote de 250 m² con posesión en 2028 y pago de contado es ideal para quienes desean construir su hogar o realizar una inversión estratégica en una comunidad planificada de primer nivel. Características del Lote • Precio: USD 36,830 (ENTREGA INICIAL 30%, financiación hasta 60 cuotas). • Posesión: Año 2028, perfecta para planificar tu proyecto con tiempo. Sobre el Emprendimiento Docta es una urbanización 100% planificada en la zona oeste de Córdoba, con un ingreso exclusivo desde la Autopista Córdoba • Villa Carlos Paz (AU 20 Justiniano Posse / RN 20), antes del peaje. Con un master plan de 600 hectáreas, se divide en cinco distritos urbanos: Boulevard, Avenida, Central, Parque y Soho. Docta Central 2 ofrece una ubicación privilegiada dentro del proyecto, con acceso a todas las amenidades y servicios de la urbanización. Diseñada sobre 10 ejes centrales, Docta garantiza el bienestar de su comunidad y el entorno, combinando modernidad, sustentabilidad y calidad de vida en un entorno seguro y conectado. Servicios y Amenidades Infraestructura subterránea para servicios (electricidad, agua, gas). Alumbrado público moderno y eficiente. Estación de energía eléctrica propia, única en urbanizaciones de Córdoba. Calles asfaltadas con cordón cuneta de 45°. Vigilancia 24 horas para garantizar la seguridad de la comunidad. Áreas de servicios y espacios verdes parquizados con sendas integradas. Circuitos recreativos diseñados para el esparcimiento y la vida al aire libre. Ubicación Privilegiada Aeropuerto Internacional a pocos minutos. Tropezón, Centro, Kempes, Villa Carlos Paz y Mujer Urbana, todos de fácil acceso. Entorno rodeado de naturaleza, con vistas a las sierras y conexión directa a los principales puntos de la ciudad. ¡No dejes pasar esta oportunidad! ¿Querés más detalles? ¡Contactame! Soy Cinthya. Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA • Las personas primero -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 39.243 en total: USD 36.830 del aviso mas USD 2.413 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 332.216 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 39.243
Precio del aviso
USD 36.830
Escritura y honorarios~2%
USD 892
Sellos y tasas~0.5%
USD 184
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.337

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 332.216/mes

Necesitas ingresos por $ 1.328.863/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.208) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Docta Central

El precio de terrenos en Docta Central esta hoy en una mediana de USD 135 por m², un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 130 avisos publicados.

Precios de terrenos en Docta Central

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 135/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 130 avisos del segmento publicados en Docta Central.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Docta Central, Docta Central, DOCTA, Cordoba

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