Terreno en venta en Au Colectora Ruta km 20 al 100, Docta Central

Terreno en ventaen Au Colectora Ruta km 20 al 100, Docta Central

Caracteristicas

Sup. total
250 m²

Precio frente a los parecidos de Docta Central

Piden de mas

Pide USD 50.000, un 26% mas que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta en Docta Central publicados a menos de 10 cuadras de Au Colectora Ruta km 20 al 100.

26% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 200lo normal · 159831

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 39.683
Tamaño normal
252 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicado en la prestigiosa zona de Docta Central, en Córdoba Capital, este terreno de 250 m2 ofrece una excelente oportunidad para desarrollar la propiedad de tus sueños. Con una ubicación estratégica en Au Carlos Paz Colectora Ruta km 20 proporcionando un espacio ideal para construir una vivienda. El terreno se encuentra en una zona con servicios de alta calidad, incluyendo agua corriente, pavimento, alumbrado público y una moderna instalación eléctrica subterránea. Estos servicios aseguran comodidad y eficiencia energética, contribuyendo al bienestar y seguridad de los futuros residentes. Docta Central es una de las áreas más buscadas de Córdoba, conocida por su crecimiento constante y su cercanía a importantes vías de comunicación, lo que facilita el acceso a diversos servicios, centros comerciales, y zonas recreativas. Este terreno es una inversión segura en una región con alto potencial de revalorización. Ideal para quienes buscan un entorno tranquilo sin alejarse de la vida urbana. Aprovecha esta oportunidad única para realizar tu proyecto en una ubicación inmejorable. Posesión 2027

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.275 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.275
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~0.5%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 451.012/mes

Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Au Colectora Ruta km 20 al 100

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Huarpes) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Educacion · 13 en la zona
I.P.E.M. Nº 92 ANTONIO BERNI · secundaria · publica5 min · 352 m
SAUL TABORDA ANEXO CENTRO VECINAL VILLA SERRANA · adultos · publica6 min · 395 m
SAUL TABORDA · inicial/primaria · publica8 min · 492 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Huarpes10 min · 654 m
Plaza Padre Jose Kentenich12 min · 740 m
Plaza Yahuar Huacac12 min · 744 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 34 LOS NOGALES - BARRIO 9 DE JULIO · centro de salud · publico10 min · 634 m
CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO JUBILADOS Y PENSIONADOS, TERCERA EDAD Y BIBLIOTECA QUINTAS DE ARGUELLO · centro de salud · privado14 min · 900 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Docta Central

El precio de terrenos en Docta Central esta hoy en una mediana de USD 135 por m², un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 130 avisos publicados.

Precios de terrenos en Docta Central

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 135/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 130 avisos del segmento publicados en Docta Central.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Au Colectora Ruta km 20 al 100, Docta Central, DOCTA, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 50.000
Terreno en venta
WhatsApp