Terreno en venta en Manzana 44 lote 12, Docta Boulevard

Terreno en ventaen Manzana 44 lote 12, Docta Boulevard

Caracteristicas

Sup. cubierta
250 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Docta Boulevard

Esta en lo normal

Pide USD 45.000, un 16% mas que lo normal entre los 29 terrenos parecidos en venta en Docta Boulevard publicados a menos de 5 cuadras de Manzana 44 lote 12.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 180lo normal · 155130192

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 38.690
Tamaño normal
360 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Tu futuro empieza acá! Terreno exclusivo en Docta Urbanización Inteligente ¿Estás buscando el lugar ideal para diseñar la casa de tus sueños y brindarle a tu familia la calidad de vida que merece? NEXUM te trae una oportunidad única de inversión en una de las zonas más exclusivas y con mayor proyección de Córdoba. Características del lote: Superficie: 250 m² listos para proyectar. Ubicación: En el corazón de Docta, con excelente conectividad (a solo 15 minutos del Centro y 10 minutos de Zona Norte, con acceso rápido a Circunvalación y autopista). Precio exclusivo: USD 45.000 ¿Por qué te conviene invertir hoy en Docta? Seguridad y tranquilidad: Vigilancia las 24 horas para que vos y los tuyos vivan sin preocupaciones. Infraestructura de vanguardia: Servicios 100% subterráneos (luz, agua, cloacas y gas) que preservan el entorno visual y natural. Espacios verdes y recreación: Amplias áreas parquizadas y plazas de juegos ideales para disfrutar al aire libre. Club a un paso: A solo 200 metros del terreno vas a poder disfrutar de un increíble complejo recreativo y deportivo (¡con canchas de pádel Vitnik!) para realizar todas tus actividades. ¡No dejes pasar esta oportunidad única! Las mejores inversiones son las que se hacen a tiempo. ¿Querés conocer más? Ponete en contacto con nuestro equipo de asesores para recibir toda la información técnica, coordinar una visita al lote o sacarte cualquier duda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 47.948 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 2.948 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 47.948
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~0.5%
USD 225
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Manzana 44 lote 12

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Nobu Town) a 9 minutos.

Espacios verdes
Plaza Nobu Town9 min · 594 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Docta Boulevard

El precio de terrenos en Docta Boulevard esta hoy en una mediana de USD 199 por m², un 10% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.

Precios de terrenos en Docta Boulevard

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 199/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.1%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 29 avisos del segmento publicados en Docta Boulevard.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Manzana 44 lote 12, Docta Boulevard, DOCTA, Cordoba

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USD 45.000
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