Terreno en venta en Docta Boulevard

Terreno en venta en Docta Boulevard

Terreno - Docta Boulevard

Manzana 35, Lote 09 0 · Docta Boulevard, DOCTA, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
360 m²

Precio frente a los parecidos de Docta Boulevard

Esta en lo normal

Pide USD 75.000, un 81% mas que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta en Docta Boulevard publicados a menos de 5 cuadras de Manzana 35, Lote 09 0.

81% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 208lo normal · 115150

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 81% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 41.429
Tamaño normal
262 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

López Baena Propiedades ofrece lote en venta en Docta Boulevard, una excelente oportunidad de inversión en uno de los desarrollos con mayor crecimiento. El terreno cuenta con 360 m² totales, ubicado en Manzana 35, Lote 09, con una excelente ubicación dentro del barrio y entorno desarrollado. El lote es apto dúplex, lo que brinda una gran oportunidad tanto para desarrollo inmobiliario como para construcción de vivienda propia con potencial de inversión. Características: • Superficie: 360 m² • Apto dúplex • Manzana 35, Lote 09 • Infraestructura paga Docta Boulevard se caracteriza por su crecimiento sostenido, fácil acceso, entorno moderno y excelente proyección de valorización, convirtiéndolo en una opción ideal tanto para inversores como para quienes buscan construir su vivienda. Contáctame y vamos a verlo, soy Pablo Oviedo López Baena Propiedades CPI 4199 Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA • Las personas primero -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 79.912 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 4.912 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 79.912
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~0.5%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque del Chateau) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras
Easy Carcano13 min · 813 m
Espacios verdes
Parque del Chateau12 min · 776 m
Plazoleta de los Pirinchos13 min · 850 m
Salud
CAPS CIUDAD DE MIS SUEÑOS · centro de salud · publico1 min · 57 m
CAPS MI ESPERANZA · centro de salud · publico1 min · 57 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Docta Boulevard

El precio de terrenos en Docta Boulevard esta hoy en una mediana de USD 199 por m², un 10% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.

Precios de terrenos en Docta Boulevard

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 199/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.1%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 29 avisos del segmento publicados en Docta Boulevard.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Manzana 35, Lote 09 0, Docta Boulevard, DOCTA, Cordoba

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