Terreno en venta en Docta Avenida

Terreno en venta en Docta Avenida

Venta Lote 360 Docta Av 2 Apto Duplex Fondo Norte

Docta · Docta Avenida, DOCTA, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
360 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Docta Avenida

Esta en lo normal

Pide USD 56.500, un 1% menos que lo normal entre los 193 terrenos parecidos en venta en Docta Avenida publicados a menos de 10 cuadras de Docta.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 157lo normal · 158181

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 57.000
Tamaño normal
360 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
355 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 172
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

RE/MAX Docta ofrece a la venta excelente lote de 360 m² en Docta Urbanización Inteligente – Etapa Avenida 2. Ubicación estratégica y características ideales tanto para desarrollo inmobiliario (apto dúplex) como para construir una vivienda unifamiliar de gran categoría. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: • Superficie: 360 m² • Aptitud: Apto Dúplex (excelente rentabilidad para inversores y desarrollistas) • Orientación: Fondo Norte (la mejor orientación: máxima luz natural durante todo el año y eficiencia energética) • Infraestructura: Obras de infraestructura pagas • Ubicación: Avenida 2, con accesos rápidos y cómodos dentro del emprendimiento SOBRE DOCTA URBANIZACIÓN INTELIGENTE: • Seguridad y vigilancia 24 hs • Calles asfaltadas, luminarias LED y cordón cuneta • Amplias áreas verdes, plazas de juegos y circuito deportivo • Conexión directa con Autopista Córdoba • Carlos Paz y Av. Circunvalación ¡Una oportunidad única de inversión en una de las zonas de mayor crecimiento de Córdoba! Contactanos hoy mismo para más información o coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 60.200 en total: USD 56.500 del aviso mas USD 3.700 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 507.397 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 60.200
Precio del aviso
USD 56.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.367
Sellos y tasas~0.5%
USD 282
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.051

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 507.397/mes

Necesitas ingresos por $ 2.029.589/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Nobu Town) a 14 minutos.

Espacios verdes
Plaza Nobu Town14 min · 919 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Docta Avenida

El precio de terrenos en Docta Avenida esta hoy en una mediana de USD 167 por m², un 2,4% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Precios de terrenos en Docta Avenida

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 167/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 36 avisos del segmento publicados en Docta Avenida.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Docta, Docta Avenida, DOCTA, Cordoba

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