Terreno en venta en Lote 162 Manzana 25 Docta Avenida 2, Docta Avenida

Terreno en ventaen Lote 162 Manzana 25 Docta Avenida 2, Docta Avenida

Caracteristicas

Sup. total
360 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Docta Avenida

Esta en lo normal

Pide USD 59.000, un 2% mas que lo normal entre los 203 terrenos parecidos en venta en Docta Avenida publicados a menos de 10 cuadras de Lote 162 Manzana 25 Docta Avenida 2.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 164lo normal · 161

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 16% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 57.800
Tamaño normal
360 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
320 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 170
Tardaron en salir
60 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en venta en Docta, ubicado sobre Avenida 2, en una etapa consolidada del barrio. La propiedad cuenta con una superficie total de 360 m², con 12 metros de frente por 30 metros de fondo. Características principales: Superficie: 360 m² Medidas: 12 x 30 metros Fondo Norte Apto para construcción de dúplex Etapa consolidada Obras pagas Expensas al día Listo para comenzar a construir Se escuchan ofertas de contado Docta se encuentra a aproximadamente 20 minutos del centro de la ciudad de Córdoba y ofrece una infraestructura completa, con todos los servicios subterráneos, calles asfaltadas, cordón cuneta, seguridad las 24 horas e ingreso controlado. Además, el barrio cuenta con amplios espacios verdes y sectores comerciales, convirtiéndolo en una excelente opción tanto para vivienda como para desarrollo e inversión. Consultanos para más información y coordinar una visita. En cumplimiento de la Ley Provincial 9445, Ley Nacional, Ley Ver datos de Lealtad Comercial, Ley 24240 de Defensa al Consumidor, las normas del Codigo Civil y Comercial de la Nación y normas Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo de esta leyenda. CPCPI 7961.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 62.865 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 3.865 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 529.849 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 62.865
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~0.5%
USD 295
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 529.849/mes

Necesitas ingresos por $ 2.119.394/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Lote 162 Manzana 25 Docta Avenida 2

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Nobu Town) a 13 minutos.

Espacios verdes
Plaza Nobu Town13 min · 823 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Docta Avenida

El precio de terrenos en Docta Avenida esta hoy en una mediana de USD 167 por m², un 2,4% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Precios de terrenos en Docta Avenida

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 167/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 36 avisos del segmento publicados en Docta Avenida.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote 162 Manzana 25 Docta Avenida 2, Docta Avenida, DOCTA, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 59.000
Terreno en venta
WhatsApp