Terreno en venta en Docta Avenida Etapa 5, Docta Avenida

Terreno en ventaen Docta Avenida Etapa 5, Docta Avenida

Caracteristicas

Sup. total
360 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Docta Avenida

Piden de mas

Pide USD 115.000, un 99% mas que lo normal entre los 206 terrenos parecidos en venta en Docta Avenida publicados a menos de 10 cuadras de Docta Avenida Etapa 5.

99% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 319lo normal · 161

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 99% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 87% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 57.929
Tamaño normal
360 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
312 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 171
Tardaron en salir
60 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta Lote Docta Etapa 5 Oportunidad única en Docta Avenida: lote apto comercial, frente a las canchas de pádel. Listo para comenzar tu proyecto, con entrega inmediata y obras canceladas. Ubicado en un barrio planificado a 20 minutos del centro de la ciudad, con ingreso controlado, seguridad 24 hs y todos los servicios subterráneos, asfalto y cordón cuneta. Cuenta además con amplios espacios verdes y cercanía a centros comerciales. El terreno mide 360 m², con 12 m de frente por 30 m de fondo, ideal para desarrollar un local, oficina con gran exposición. La etapa V dispone de gas y Obras de Infraestructura pagas. Orientación oeste. Si buscás un lote en Docta, hay opciones disponibles en todas las etapas del barrio. Consultanos para elegir la mejor ubicación para tu inversión o próximo proyecto.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 122.532 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 7.532 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 122.532
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~0.5%
USD 575
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.037.328/mes

Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Docta Avenida Etapa 5

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Nobu Town) a 13 minutos.

Espacios verdes
Plaza Nobu Town13 min · 823 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Docta Avenida

El precio de terrenos en Docta Avenida esta hoy en una mediana de USD 167 por m², un 2,4% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Precios de terrenos en Docta Avenida

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 167/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 36 avisos del segmento publicados en Docta Avenida.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Docta Avenida Etapa 5, Docta Avenida, DOCTA, Cordoba

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USD 115.000
Terreno en venta
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