Terreno en venta en Docta Avenida 2 Mza 165 Lote 25, Docta Avenida

Terreno en ventaen Docta Avenida 2 Mza 165 Lote 25, Docta Avenida

Caracteristicas

Sup. cubierta
360 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Docta Avenida

Esta en lo normal

Pide $ 55.000, un 4% menos que lo normal entre los 185 terrenos parecidos en venta en Docta Avenida publicados a menos de 10 cuadras de Docta Avenida 2 Mza 165 Lote 25.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 153lo normal · 160181

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 57.480
Tamaño normal
360 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
350 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 172
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Lote en venta en unos de los barrios con mas crecimiento y demanda sostenida de los últimos años: Docta Urbanización Inteligente. El barrio cuenta con calles asfaltadas, cordón cuneta, espacios verdes, amplia propuesta comercial y gastronómica, seguridad privada y acceso controlado las 24 hs. Características del lote: • 360 m2 (12X30) • Apto dúplex • Obras de infraestructura abonadas • Todos los servicios (agua, luz, gas, red de cloacas) Consúltanos para mas información y coordinar una visita! REAL DEALS NEGOCIOS INMOBILIARIOS • CPI 7158 IMPORTANTE: La presente publicación esta sujeta a disponibilidad. La información es meramente referencial. Los datos no constituyen oferta alguna y se encuentran sujetos a la confirmación del propietario, por lo que los términos no resultan vinculantes entre las partes. Las medidas, superficies, características, imágenes y demás datos contenidos en el presente aviso son aproximados y han sido suministrados por el desarrollista y/o propietario. Los mismos son meramente orientativos, pudiendo sufrir modificaciones sin previo aviso. La información definitiva surgirá de la documentación correspondiente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta $ 58.602 en total: $ 55.000 del aviso mas $ 3.602 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 312 por mes con ingresos de $ 1.250.

Costo total real$ 58.602
Precio del aviso
$ 55.000
Escritura y honorarios~2%
$ 1.331
Sellos y tasas~0.5%
$ 275
Comision inmobiliaria~3%
$ 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 312/mes

Necesitas ingresos por $ 1.250/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Docta Avenida 2 Mza 165 Lote 25

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Nobu Town) a 14 minutos.

Espacios verdes
Plaza Nobu Town14 min · 919 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.8% total
ARS 56.000ARS 55.00020 de sept de 202621 de oct de 2026
  1. 21 de oct de 2026ARS 56.000 → ARS 55.000-1.79%

Como vinieron los precios en Docta Avenida

El precio de terrenos en Docta Avenida esta hoy en una mediana de USD 172 por m², un 0,8% mas que en junio de 2026 y un 1,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.

Precios de terrenos en Docta Avenida

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 172/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.5%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 41 avisos del segmento publicados en Docta Avenida.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Docta Avenida 2 Mza 165 Lote 25, Docta Avenida, DOCTA, Cordoba

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ARS 55.000
Terreno en venta
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