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Terreno en venta en Docta Avenida
Lote Central en Venta de 250 m² en Docta Av Malagueño
Docta Avenida · Docta Avenida, DOCTA, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 250 m²
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Docta Avenida
Pide USD 52.500, un 38% mas que lo normal entre los 89 terrenos parecidos en venta en Docta Avenida publicados a menos de 10 cuadras de Docta Avenida.
38% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 38% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 40% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 38.000
- Tamaño normal
- 252 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 146 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 150
- Tardaron en salir
- 63 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 55.938 en total: USD 52.500 del aviso mas USD 3.438 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 473.563 por mes con ingresos de $ 1,9 M.
- Precio del aviso
- USD 52.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.270
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 262
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.906
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.894.252/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Nobu Town) a 13 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 05 de nov de 2026USD 48.000 → USD 52.500+9.38%
Como vinieron los precios en Docta Avenida
El precio de terrenos en Docta Avenida esta hoy en una mediana de USD 167 por m², un 2,4% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.
Precios de terrenos en Docta Avenida
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 167/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana por m² de 36 avisos del segmento publicados en Docta Avenida.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Docta Avenida, Docta Avenida, DOCTA, Cordoba
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