Terreno en venta en Docta Avenida

Terreno en venta en Docta Avenida

Lote en Venta en Docta Av

Docta Avenida · Docta Avenida, DOCTA, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
388 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Docta Avenida

Esta en lo normal

Pide USD 62.000, un 2% menos que lo normal entre los 184 terrenos parecidos en venta en Docta Avenida publicados a menos de 10 cuadras de Docta Avenida.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 160lo normal · 164185

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 16% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 63.589
Tamaño normal
360 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
280 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 174
Tardaron en salir
60 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Se vende Lote de 388 m2 • Apto Dúplex y Entrega Inmediata Ubicación: Docta Avenida • A solo 100 metros de ingreso por Avenida Donosa (nueva calle asfaltada que une Manantiales con Docta) Características del lote: • Lote 9 Manzana 77 (nomenclatura comercial) (Actual L 9 M 106) • Superficie: 388 m2 (mas metros que el estándar de 360 m) • Frente: 14 m de frente • Fondo: 27m de fondo (Levemente irregular) • Municipio de Córdoba • Entrega inmediata • Fácil acceso por avenida Donosa • Obras canceladas Legalidad: Listo para primera escritura. Características del barrio: • A 20 minutos del centro de la ciudad • Todos los servicios subterráneos • Asfalto • Cordón cuneta • Seguridad las 24 horas • Ingreso controlado • Espacios verdes • Centros comerciales Si te interesa conocerlo, agenda una visita! ------------------------------------------------ AVISO: Propiedad en venta con intermediación de LAINMO, profesional responsable Casas Díaz Nicolás Gustavo, CPI 5749. La información contenida en esta publicación es meramente referencial, los datos e imágenes publicadas no constituyen oferta alguna estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación de el/los propietario/s por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores contenidos en la publicación NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria como por ejemplo gastos de escribanía por escritura o boleto de compra venta, timbrado de boleto, honorarios inmobiliarios, gastos de posesión o cualquier otro gasto que se derive de la operación y deba ser afrontado por la parte compradora.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 66.061 en total: USD 62.000 del aviso mas USD 4.061 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 559.255 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 66.061
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~0.5%
USD 310
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 559.255/mes

Necesitas ingresos por $ 2.237.021/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Nobu Town) a 13 minutos.

Espacios verdes
Plaza Nobu Town13 min · 823 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Docta Avenida

El precio de terrenos en Docta Avenida esta hoy en una mediana de USD 172 por m², un 0,8% mas que en junio de 2026 y un 1,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.

Precios de terrenos en Docta Avenida

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 172/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.5%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 41 avisos del segmento publicados en Docta Avenida.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Docta Avenida, Docta Avenida, DOCTA, Cordoba

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USD 62.000
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