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Terreno en venta en Docta Avenida
Terreno en venta
USD 56.000
+ ARS 190.000 de expensas
= $ 88,9 M
Cuota UVA desde $ 505.134/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Docta Avenida

Lote en Docta Av II - Fondo Norte Apto Duplex - Oportunidad

Docta – Urbanización inteligente | Grupo Proaco Fiduciaria S.A. · Docta Avenida, DOCTA, Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
360 m²

Precio frente a los parecidos de Docta Avenida

Conviene mirarla

Pide USD 56.000, un 7% menos que lo normal entre los 68 terrenos parecidos en venta en Docta Avenida publicados a menos de 5 cuadras de Docta – Urbanización inteligente | Grupo Proaco Fiduciaria S.A..

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 156lo normal · 167192

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Expensas como las de los parecidos
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 60.000
Tamaño normal
360 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Docta Avenida: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Deconstruccion Group ofrece este lote en Docta Avenida II Manzana 125 • lote 25. Se escuentra en laZona central de Docta Avenida II. Caracterisiticas • 360 mtrs totales. • 12x30. • Apto Duplex. • Fondo norte. • Obras pagas. Todo abonado, tiene posesion, LISTO PARA CONSTRUIR! VALOR 57.000 usd + 5% comision inmobiliaria profesional. Vamos a conocerlo? Contactanos Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 59.668 en total: USD 56.000 del aviso mas USD 3.668 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 505.134 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 59.668
Precio del aviso
USD 56.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.355
Sellos y tasas~0.5%
USD 280
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 505.134/mes

Necesitas ingresos por $ 2.020.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Nobu Town) a 10 minutos.

Espacios verdes
Plaza Nobu Town10 min · 620 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.8% total
USD 57.000USD 56.00020 de sept de 202603 de oct de 2026
  1. 03 de oct de 2026USD 57.000 → USD 56.000-1.75%

Como vinieron los precios en Docta Avenida

El precio de terrenos en Docta Avenida esta hoy en una mediana de USD 172 por m², un 0,8% mas que en junio de 2026 y un 1,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.

Precios de terrenos en Docta Avenida

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 172/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.5%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 41 avisos del segmento publicados en Docta Avenida.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Docta – Urbanización inteligente | Grupo Proaco Fiduciaria S.A., Docta Avenida, DOCTA, Cordoba

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