Terreno en venta en Docta Avenida

Terreno en venta en Docta Avenida

Docta Av - Etapa 4 - Todos Los Servicios - Listo P/construir

Docta Avenida - Etapa 4 - Todos los Servicios - Listo P/construir · Docta Avenida, DOCTA, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
360 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Docta Avenida

Piden de mas

Pide USD 68.000, un 18% mas que lo normal entre los 203 terrenos parecidos en venta en Docta Avenida publicados a menos de 10 cuadras de Docta Avenida - Etapa 4 - Todos los Servicios - Listo P/construir.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 189lo normal · 161

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 16% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 57.857
Tamaño normal
360 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
316 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 170
Tardaron en salir
61 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

FIRMA Negocios Inmobiliarios CPI 5373 ofrece: Lote en Docta Avenida. Etapa 4 360m² Ápto Dúplex Obras de infraestructura totalmente canceladas Listo para construir En la zona mas consolidada de la Urbanización Servicios de DOCTA: Luz con cableado subterráneo. Agua potable. Alumbrado con cableado subterráneo. Servicios de Cloacas con planta de tratamiento de aguas propia. Calles asfaltadas, cordón cuneta. Espacios verdes Control de Ingreso las 24 hs. Seguridad las 24 hs. Mantenimiento de espacios verdes y calles. Gas Natural. Conectividad por fibra óptica a internet Expensas: $220.000 AVISO LEGAL: Propiedad en venta con intermediación de FIRMA Negocios Inmobiliarios – Federico Cuello, CPI 5373. La información contenida en esta publicación es meramente referencial. Los datos publicados no constituyen oferta alguna, estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación por parte del/los propietario/s, por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores mencionados no incluyen los gastos que implique la operación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 72.454 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 4.454 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 613.377 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 72.454
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~0.5%
USD 340
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.377/mes

Necesitas ingresos por $ 2.453.507/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Nobu Town) a 13 minutos.

Espacios verdes
Plaza Nobu Town13 min · 823 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Docta Avenida

El precio de terrenos en Docta Avenida esta hoy en una mediana de USD 172 por m², un 0,8% mas que en junio de 2026 y un 1,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.

Precios de terrenos en Docta Avenida

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 172/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.5%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 41 avisos del segmento publicados en Docta Avenida.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Docta Avenida - Etapa 4 - Todos los Servicios - Listo P/construir, Docta Avenida, DOCTA, Cordoba

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