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Terreno en venta en Docta Avenida
Terreno en venta
USD 60.000
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 94,6 M
Cuota UVA desde $ 537.568/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Docta Avenida

Venta - Lote Docta Av 2 - 360 m Apto Duplex - Posibilidad Contiguos

Av. La Donosa · Docta Avenida, DOCTA, Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
360 m²

Precio frente a los parecidos de Docta Avenida

Esta en lo normal

Pide USD 60.000, un 2% mas que lo normal entre los 146 terrenos parecidos en venta en Docta Avenida publicados a menos de 10 cuadras de Av. La Donosa.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 167lo normal · 163

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 21% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 58.650
Tamaño normal
360 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
175 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 175
Tardaron en salir
54 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Docta Avenida: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

FACUNDO MARTINEZ OFRECE EN VENTA Oportunidad de lotes contiguos en Docta Urbanización – Docta Avenida 2. Posibilidad de adquirir 1 o 2 lotes juntos. Se ofrecen dos terrenos linderos ubicados en Manzana 166, Lotes 12 y 13, cada uno con una superficie de 360 m² (12 metros de frente x 30 metros de fondo). Una excelente alternativa tanto para quienes buscan construir su vivienda como para desarrollistas que desean mayor superficie para proyectar. Ambos lotes cuentan con obra de infraestructura de gas paga y expensas al día, lo que representa una ventaja económica y administrativa al momento de iniciar un proyecto. 360 m² cada lote (12 x 30) Lotes contiguos – posibilidad de ampliar superficie Infraestructura de gas paga Expensas al día USD 60.000 cada uno + honorarios y gastos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.930 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 3.930 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 537.568 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 63.930
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~0.5%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 537.568/mes

Necesitas ingresos por $ 2.150.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Nobu Town) a 9 minutos.

Espacios verdes
Plaza Nobu Town9 min · 577 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Docta Avenida

El precio de terrenos en Docta Avenida esta hoy en una mediana de USD 167 por m², un 2,4% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Precios de terrenos en Docta Avenida

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 167/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 36 avisos del segmento publicados en Docta Avenida.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. La Donosa, Docta Avenida, DOCTA, Cordoba

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