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Terreno en venta en Docta Avenida
Terreno en venta
USD 49.900
+ ARS 230.000 de expensas
= $ 79,2 M
Cuota UVA desde $ 450.110/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Docta Avenida

Terreno Docta Av 3 Malagueño 250 m²

Docta · Docta Avenida, DOCTA, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
250 m²

Precio frente a los parecidos de Docta Avenida

Piden de mas

Pide USD 49.900, un 31% mas que lo normal entre los 89 terrenos parecidos en venta en Docta Avenida publicados a menos de 10 cuadras de Docta.

31% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 200lo normal · 152180

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 38.000
Tamaño normal
252 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
146 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 150
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Docta Avenida: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

HDH Bienes Raices ofrece a la venta excelente Terreno en Docta 250 m² Totales Ubicado en Avenida 3 sector Malagueño, en sector edificado Orientación Este/Oeste Seguridad

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.169 en total: USD 49.900 del aviso mas USD 3.269 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 450.110 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.169
Precio del aviso
USD 49.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.208
Sellos y tasas~0.5%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.811

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 450.110/mes

Necesitas ingresos por $ 1.800.441/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Nobu Town) a 13 minutos.

Espacios verdes
Plaza Nobu Town13 min · 823 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.7% total
USD 52.900USD 49.90020 de sept de 202624 de sept de 2026
  1. 24 de sept de 2026USD 52.900 → USD 49.900-5.67%

Como vinieron los precios en Docta Avenida

El precio de terrenos en Docta Avenida esta hoy en una mediana de USD 167 por m², un 2,4% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Precios de terrenos en Docta Avenida

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 167/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 36 avisos del segmento publicados en Docta Avenida.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Docta, Docta Avenida, DOCTA, Cordoba

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