Terreno en alquiler en Docta Parque

Lote Esq Avda con Doble Frente - 800 m - Pleno Docta - Oport Para Emprendimiento Comercial

PARQUE | doctaˇ – ᴜʀʙᴀɴɪᴢᴀᴄɪóɴ ɪɴᴛᴇʟɪɢᴇɴᴛᴇ · Docta Parque, DOCTA, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Sup. total: 800 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Docta Parque, 800 m², ARS 800.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 27,3% desde el 28/07/2026 (de ARS 1.100.000 a ARS 800.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

ARIAS MOYANO ofrece en ALQUILER excelente lote esquina en plena urbanización residencial de la DOCTA (Parque La Docta), frente a espacio verde y a metros de Avda. Donosa. El lote esquina se ubica sobre calle principal del barrio, Ideal para instalar emprendimiento comercial, en una zona de muy fácil acceso y excelente conectividad para actividades comerciales, logísticas e industriales. Total Terreno = 800 Metros planos. El lote se encuentra listo para desarrollo/emprendimiento comercial. En lote cuenta con el servicio de agua corriente y es apto para solicitar electricidad.- *Alquiler Mensual : $ 1.100.000 + Expensas y Servicios. Contrato Locación por 2/3 años • Actualización Cuatrimestral. SE ESCUCHA OFERTA/PROPUESTA RAZONABLE CONTACTANOS PARA MAS INFORMACION O COORDINAR UNA VISITA

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000

Primer mes: $ 800.000
Deposito1mes: $ 800.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 800.000

En 3 meses

~$ 840.485

En 12 meses

~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de terreno en la zona: $ 800.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Historial de precios

-27.3% total

28 de jul de 2026ARS 1.100.000 → ARS 1.100.0000.00%
03 de ago de 2026ARS 1.100.000 → ARS 900.000-18.18%
20 de oct de 2026ARS 900.000 → ARS 800.000-11.11%

Ubicacion

PARQUE | doctaˇ – ᴜʀʙᴀɴɪᴢᴀᴄɪóɴ ɪɴᴛᴇʟɪɢᴇɴᴛᴇ, Docta Parque, DOCTA, Cordoba

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