Terreno 1 ambiente en venta en Docta Parque 4M, Docta Boulevard

Terreno 1 ambiente en ventaen Docta Parque 4M, Docta Boulevard

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Docta Boulevard

Esta en lo normal

Pide USD 46.000, un 3% menos que lo normal entre los 187 terrenos parecidos en venta en Docta Boulevard publicados a menos de 10 cuadras de Docta Parque 4M.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 153lo normal · 158138183

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 34% mas altas que lo normal
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 47.500
Tamaño normal
360 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
337 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 164
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LIZBA Propiedades ofrece en venta un lote esquina de 300m2 (12x25m) apto dúplex en Docta Parque 4M, sector Malagueño, con fondo norte y oeste. • EL LOTE SE ENTREGA 100% CANCELADO. • SE ENTREGA CON OBRAS DE INFRAESTRUCTURA CANCELADAS. • LISTO PARA CONSTRUIR. • IMPUESTOS Y SERVICIOS AL DÍA. Docta es una Urbanización en el sector oeste de la ciudad de Córdoba, a tan solo 25 minutos del centro. El acceso es por colectora de la autopista Córdoba- Carlos Paz, antes del peaje. El barrio cuenta con seguridad, amplios espacios verdes y comercios. Infraestructura: • Todos los servicios son subterráneos (agua, energía eléctrica, gas natural, internet por fibra óptica de Fibertel) • Asfalto. • Cordón cuneta. • Ingreso controlado y seguridad las 24 hs. Tenemos lotes en todas las etapas de Docta. Lotes residenciales, lotes apto dúplex (2 unidades en un mismo terreno) y lotes especiales para comercio locales. Consultá por más propiedades en Docta Urbanización, Siete Soles (Heredades, Alqarias, Parterres, Mitte, Verandas, Duplares) Manantiales (Campos, Colinas, Costas, Cuestas, Pampas, Prados, Quebradas, Rincones, San Ignacio, Solares, Terrazas, Brisas), La Cascada, Valle Cercano, Las Cañitas, Valle del Golf, Estación del Carmen, Causana, La Arbolada, Potrerillo de Larreta, La Melinca, Comarca de Allende, La Cercanía, Las Corzuelas, Aires del Noreste, Villa Catalina, Bela Vista, San Alfonso del Talar, Nuevo Malagueño y otros! LIZBA PROPIEDADES C.P.I. 7279

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 49.013 en total: USD 46.000 del aviso mas USD 3.013 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 411.247 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 49.013
Precio del aviso
USD 46.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.113
Sellos y tasas~0.5%
USD 230
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 411.247/mes

Necesitas ingresos por $ 1.644.988/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Docta Boulevard

El precio de terrenos en Docta Boulevard esta hoy en una mediana de USD 198 por m², un 9,8% mas que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de terrenos en Docta Boulevard

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 198/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 31 avisos del segmento publicados en Docta Boulevard.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Docta Parque 4M, Docta Boulevard, DOCTA, Cordoba

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USD 46.000
Terreno en venta
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