Terreno 1 ambiente en venta en Docta Parque 1, Docta Avenida
Terreno en venta
USD 59.000
+ ARS 242.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno 1 ambiente en ventaen Docta Parque 1, Docta Avenida

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. total
360 m²
Amenities
Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Docta Avenida

Esta en lo normal

Pide USD 59.000, un 3% mas que lo normal entre los 131 terrenos parecidos en venta en Docta Avenida publicados a menos de 10 cuadras de Docta Parque 1.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 164lo normal · 159143185

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 27% mas altas que lo normal
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 57.141
Tamaño normal
360 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
295 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 172
Tardaron en salir
66 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

LIZBA Propiedades ofrece en venta lote apto comercio de 360m2 con 15m de frente x 24m de fondo en Docta Parque, sector Córdoba, con fondo norte. • LOTE 100% CANCELADO. • OBRAS DE INFRAESTRUCTURA CANCELADAS. • POSESIÓN INMEDIATA. • IMPUESTOS Y SERVICIOS AL DÍA. Docta es una Urbanización en el sector oeste de la ciudad de Córdoba, a tan solo 25 minutos del centro. El acceso es por colectora de la autopista Córdoba- Carlos Paz, antes del peaje. El barrio cuenta con seguridad, amplios espacios verdes y comercios. Infraestructura del barrio: • Todos los servicios son subterráneos (agua, energía eléctrica, gas natural, internet por fibra óptica de Fibertel) • Asfalto. • Cordón cuneta. • Ingreso controlado y seguridad las 24 hs. Tenemos lotes en todas las etapas de Docta. Lotes residenciales, lotes apto dúplex (2 unidades en un mismo terreno) y lotes especiales para comercio locales. Consultá por más propiedades en Docta Urbanización, Siete Soles (Heredades, Alqarias, Parterres, Mitte, Verandas, Duplares) Manantiales (Campos, Colinas, Costas, Cuestas, Pampas, Prados, Quebradas, Rincones, San Ignacio, Solares, Terrazas, Brisas), La Cascada, Valle Cercano, Las Cañitas, Valle del Golf, Estación del Carmen, Causana, La Arbolada, Potrerillo de Larreta, La Melinca, Comarca de Allende, La Cercanía, Las Corzuelas, Aires del Noreste, Villa Catalina, Bela Vista, San Alfonso del Talar y otros! LIZBA PROPIEDADES C.P.I. 7279

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 62.865 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 3.865 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 532.195 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 62.865
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~0.5%
USD 295
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 532.195/mes

Necesitas ingresos por $ 2.128.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-3.3% total
USD 61.000USD 59.00024 de sept de 202608 de oct de 2026
  1. 08 de oct de 2026USD 61.000 → USD 59.000-3.28%

Como vinieron los precios en Docta Avenida

El precio de terrenos en Docta Avenida esta hoy en una mediana de USD 172 por m², un 0,8% mas que en junio de 2026 y un 1,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.

Precios de terrenos en Docta Avenida

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 172/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.5%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 41 avisos del segmento publicados en Docta Avenida.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Docta Parque 1, Docta Avenida, DOCTA, Cordoba

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