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Ph 5 ambientes en venta en Docta Boulevard al 100, Docta Boulevard
Ph en venta
USD 148.000
+ ARS 200.000 de expensas
= $ 235 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 5 ambientes en ventaen Docta Boulevard al 100, Docta Boulevard

Caracteristicas

Ambientes
5
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
180 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Docta Boulevard

Conviene mirarla

Pide USD 148.000, un 27% menos que lo normal entre los 6 ph de 5 ambientes en venta en Docta Boulevard publicados a menos de 5 cuadras de Docta Boulevard al 100.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 822lo normal · 1.121995

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 58 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 201.696
Tamaño normal
123 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Docta Boulevard: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

INPROP ofrece excelente oportunidad en Etapa 3 Docta Dúplex 2 dormitorios 2 baños Cochera para 2 vehiculos Zona consolidada Todos los servicios Dúplex desarrollado en 2 plantas Dos dormitorios Espacios amplios y pileta

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 157.694 en total: USD 148.000 del aviso mas USD 9.694 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.334.997 por mes con ingresos de $ 5,3 M.

Costo total realUSD 157.694
Precio del aviso
USD 148.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.582
Sellos y tasas~0.5%
USD 740
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.372

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.334.997/mes

Necesitas ingresos por $ 5.339.987/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Docta Boulevard al 100

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Nobu Town) a 11 minutos.

Espacios verdes
Plaza Nobu Town11 min · 709 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Docta Boulevard

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Docta Boulevard esta hoy en una mediana de USD 165.000, un 10% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Docta Boulevard

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 165.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Docta Boulevard.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Docta Boulevard al 100, Docta Boulevard, DOCTA, Cordoba

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