Ph en venta en Docta Boulevard · 3 ambientes

Ph en venta en Docta Boulevard · 3 ambientes

Venta Duplex 3 Dorm a Estrenar Docta Urbanizacion

Docta – Urbanización inteligente | Grupo Proaco Fiduciaria S.A. · Docta Boulevard, DOCTA, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
145 m²
Sup. total
165 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Docta Boulevard

Esta en lo normal

Pide USD 165.000, un 4% menos que lo normal entre los 29 ph de 3 habitaciones en venta en Docta Boulevard publicados a menos de 10 cuadras de Docta – Urbanización inteligente | Grupo Proaco Fiduciaria S.A..

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.138lo normal · 1.1851.375

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 5 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 171.852
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.168
Tardaron en salir
80 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

VENTA DUPLEX 3 DORM A ESTRENAR DOCTA URBANIZACION Una propiedad que combina diseño, comodidad y excelente funcionalidad en uno de los desarrollos con mayor crecimiento de la ciudad. Cuenta con un amplio living comedor integrado, con pisos de porcelanato, toilette con sistema de iluminación smart. La cocina semi integrada se destaca por su diseño moderno y funcional, equipada con muebles bajo mesada y alacenas, anafe, caldera dual y conexión para lavarropas. CARACTTERÍSTICAS: • 3 dormitorios con placard empotrado, principal en suite • Living comedor • Cocina semi integrada • Baño completo • Toilette • Galería con asador • Cochera para 2 vehículos DETALLES DESTACADOS: • Caldera dual • Anafe • Luces smart • Pisos de porcelanato símil mármol en planta baja • Pisos de porcelanato símil madera en planta alta • Barandas de hierro calado • Placard principal revestido en porcelanato símil mármol • Abertura eléctrica en ventana del baño principal SUPERFICIE CUBIERTA 145 M2 SUPERFICIE TERRENO 162 M2 DOCUMENTACIÓN: • Boleto de compraventa NO DUDES EN COORDINAR UNA VISITA, MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 175.808 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 10.808 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.475.125 por mes con ingresos de $ 5,9 M.

Costo total realUSD 175.808
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~0.5%
USD 825
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.475.125/mes

Necesitas ingresos por $ 5.900.500/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.390.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.390.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-5.7% total
USD 175.000USD 165.00006 de jul de 202616 de ago de 2026
  1. 16 de ago de 2026USD 175.000 → USD 165.000-5.71%

Como vinieron los precios en Docta Boulevard

El precio de ph en Docta Boulevard esta hoy en una mediana de USD 175.000, un 7,3% menos que en junio de 2026 y un 2,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de ph de 130-200 m² en Docta Boulevard

venta · USD

Comparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 175.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.8%
08 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Docta Boulevard.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Docta – Urbanización inteligente | Grupo Proaco Fiduciaria S.A., Docta Boulevard, DOCTA, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 165.000
Ph en venta
WhatsApp