venta
USD 130.000
PH · 75m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Docta Boulevard·3 amb · 2 dorm · 75 m2·hace 13 dias
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Ph en venta en Docta Boulevard · 1 ambiente
USD 90.000
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Ph en venta
USD 90.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph en venta en Docta Boulevard · 1 ambiente
Se Vende Duplex 3 Dorm. Docta Financiaciooooon
Docta – Urbanización inteligente | Grupo Proaco Fiduciaria S.A. · Docta Boulevard, DOCTA, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 180 m²
Precio frente a los parecidos de Docta Boulevard
Pide USD 90.000, un 40% menos que lo normal entre los 25 ph de 3 habitaciones en venta en Docta Boulevard publicados a menos de 10 cuadras de Docta – Urbanización inteligente | Grupo Proaco Fiduciaria S.A..
40% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 750lo normal · 1.2501.393
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 40% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 38% menos que los que ya salieron de oferta
- 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 150.000
- Tamaño normal
- 130 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 29 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.207
- Tardaron en salir
- 57 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Características principales: * Jardín propio * Cochera * Cocina integrada * Amplio living-comedor con excelente luz natural * Toilet en planta baja * Baño completo * Patio Ambientes diseñados para disfrutar Espacios cómodos, funcionales y conectados con el exterior, pensados para la vida diaria y el bienestar.
Formas de pago flexibles: * Efectivo * Permuta * Entrega del 50% + saldo financiado en cuotas Ubicación estratégica: * A solo 20 minutos del centro de Córdoba * Ingreso exclusivo por Av.
Fuerza Aérea * Próxima conexión directa a Circunvalación * Cercano a Universidad Nacional de Córdoba y principales accesos Sobre Docta Urbanización Inteligente: Uno de los desarrollos más innovadores de la ciudad, con gran crecimiento y alta demanda. * Barrio planificado con infraestructura moderna * Espacios verdes y entorno tranquilo * Seguridad y accesos controlados * Alta valorización a corto y mediano plazo * Ideal para vivir o invertir Invertí hoy en el lugar donde va a crecer mañana
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 95.895 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 5.895 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 804.614 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 95.895
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 804.614/mes
Necesitas ingresos por $ 3.218.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.390.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
11,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.390.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
-46.4% total
- 27 de ago de 2026USD 168.000 → USD 90.000-46.43%
Como vinieron los precios en Docta Boulevard
El precio de ph en Docta Boulevard esta hoy en una mediana de USD 175.000, un 7,3% menos que en junio de 2026 y un 2,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de ph de 130-200 m² en Docta Boulevard
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 175.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.8%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Docta Boulevard.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Docta Boulevard
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.106/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Docta Boulevard.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 3 dormitorios en Docta Boulevard
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 165.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Docta Boulevard.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Docta Boulevard
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-21.5%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Docta Boulevard.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Docta – Urbanización inteligente | Grupo Proaco Fiduciaria S.A., Docta Boulevard, DOCTA, Cordoba
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