Ph en venta en Docta Avenida · 1 ambiente
Ph en venta
USD 125.000
+ ARS 130.000 de expensas

Ph en venta en Docta Avenida · 1 ambiente

Venta Local Comercial Esquina en Docta Urbanizacion. 65 m. Sobre Boulevard.

Córdoba, Córdoba Province, Argentina · Docta Avenida, DOCTA, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Docta Avenida, 1 ambiente, 65 m², USD 125.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

OPORTUNIDAD INVERSORES!! En un proyecto de 7 locales, en planta única. Construcción a estrenar. Ubicación esquina sobre dos calles importantes del barrio. Mza. 106, Lotes 3 y 4 · Docta Etapa 5. Características del local: Esquina completamente vidriada sobre boulevard apertura total y visibilidad máxima desde la calle. Imponente altura interior que genera una sensación de gran amplitud espacial. Estructura: núcleo central húmedo + tabiquería de placas de yeso Baño completo: revestido, con vanitory e inodoro Sercicios: Electricidad: EPEC ejecutando obra de provisión. Conexión en gestión. Agua: De obra. Conexión definitiva en trámite. Gas: Obra aprobada. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.188
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~0.5%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.093.589/mes

Necesitas ingresos por $ 4.374.357/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 1.450.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Nobu Town14 min · 919 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Docta Avenida

Mediana del barrio
USD 133.500
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 125.000

El precio mediano de los ph en venta en Docta Avenida es USD 133.500, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Docta Avenida: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Córdoba, Córdoba Province, Argentina, Docta Avenida, DOCTA, Cordoba

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