Local en alquiler en Docta Parque

Alquilo de Locales y Oficinas en Docta

DOCTA 0 · Docta Parque, DOCTA, Cordoba

Publicado hace 26 dias

Baños: 2

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Docta Parque, ARS 1.500.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 27,7% por encima de la mediana del set (ARS 1.175.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 2
Mediana alquiler: ARS 1.175.000/mes
Mediana m²: 60 m²

Comparar con 2 propiedades similares

en Docta Parque

Descripcion

FLAVIA CACERES INMOBILIARIA OFRECE EN ALQUILER, LOCALES Y OFICINAS EN ALQUILER EN DOCTA EXCELENTE UBICACION. SOBRE AVENIDA PRINCIPAL PLAZO DE CONTRATO NEGOCIABLE SEGUN PROYECTO Y ACTIVIDAD COMERCIAL Y UNIDAD DE NEGOCIO. EN DOCTA, CONTAMOS CON DISTINTAS OPCIONES DENTRO DE UN IMPORTANTE COMPLEJO EN ESQUINA, UBICADO EN UN SECTOR DE GRAN CRECIMIENTO Y DESARROLLO COMERCIAL. Opciones disponibles: LOCAL N. 1 49 m 2 baños, uno adaptado Doble altura Posibilidad de construir entrepiso Alquiler: $1.500.000 LOCAL N. 2 30 m 1 baño Doble altura Posibilidad de entrepiso para depósito Alquiler: $1.100.000 LOCAL N. 4 38 m Ingreso por avenida lateral, frente a farmacia 1 baño Doble altura Posibilidad de entrepiso Alquiler: $1.350.000 OFICINA EN PLANTA ALTA 68 m totales Ingreso independiente por avenida lateral 51 m cubiertos 2 baños Palier de acceso de 17,20 m 2 cocheras descubiertas Alquiler: $1.800.000

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.815.000

Primer mes: $ 1.500.000
Deposito1mes: $ 1.500.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.815.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.500.000

En 3 meses

~$ 1.575.910

En 12 meses

~$ 1.827.475

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.250.000· 3 avisos — este aviso pide 20% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.