Local en alquiler en Docta Parque · 1 ambiente
Local en alquiler
ARS 1.250.000
+ ARS 130.000 de expensas

Local en alquiler en Docta Parque · 1 ambiente

Alquiler Local Comercial Esquina en Docta Imperdible

DOCTA URBANIZACION INTELIGENTE SN · Docta Parque, DOCTA, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
4
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Docta Parque, 80 m² cubiertos, ARS 1.250.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 50,0% desde el 18/09/2026 (de ARS 2.500.000 a ARS 1.250.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

CF SERVICIOS INMOBILIARIOS TE TRAE LOCALES COMERCIALES EN ALQUILER LLEVA TU NEGOCIO A DOCTA HELADERIA CAFETERIA CONSULTORIOS OTROS DISPONIBLES 2 LOCALES ESQUINA (actualmente unificados) en un Complejo Comercial con una ubicacion estrategica en Docta • Avenida 3. El mismo se encuentra sobre Boulevard Principal frente a plaza y la posibilidad de aprovechar una esplanada lateral de 60m2 para servicio de mesas o cocheras de cortesia. APTO GASTRONOMIA CONEXION DE GAS NATURAL Caracteristicas: LOCAL ESQUINA de 160m2 esplanada de 60m2 4 Baños kitchenette Posibilidad de entrepiso Frente a plaza Expensas Agua Municipalidad $250.000 Disponible Alquiler $2.500.000 mensual (Consulta requisitos, ajuste y condiciones) Posibilidad de alquilar 4 locales juntos (380 m2) COMUNICATE HOY Carolina Fiore CPI 4759 La presente publicacion no es una oferta vinculante en los terminos del Art. 7 y 8 de la Ley de Defensa al Consumidor N 24.240 y los Art. del CC y C. La informacion contenida esta sujeta a modificacion sin previo aviso y a criterio del propietario quien determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad. Usted dispone de amplia libertad para adquirir informacion concreta, veraz, u objetiva que revista el caracter de una oferta.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.012.500
Primer mes
$ 1.250.000
Deposito1mes
$ 1.250.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.512.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.250.000
En 3 meses
~$ 1.313.258
En 12 meses
~$ 1.522.896

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.250.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Historial de precios

-50.0% total
ARS 2.500.000ARS 1.200.00029 de jul de 202626 de sept de 2026
  1. 18 de sept de 2026ARS 2.500.000 → ARS 1.200.000-52.00%
  2. 26 de sept de 2026ARS 1.200.000 → ARS 1.250.000+4.17%

Ubicacion

DOCTA URBANIZACION INTELIGENTE SN, Docta Parque, DOCTA, Cordoba

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