Local en alquiler en Housing del Boulevard · 2 ambientes

Alquiler de Local Comercial. Docta

Manzana 63 lote 1 · Housing del Boulevard, DOCTA, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 28 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Housing del Boulevard, 28 m² cubiertos, ARS 1.000.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 20,0% desde el 16/07/2026 (de ARS 1.250.000 a ARS 1.000.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Local comercial en alquiler – Docta Excelente oportunidad de local comercial ubicado sobre bulevar en Docta, en una zona de gran circulación y crecimiento. El inmueble cuenta con 28 m² en planta baja más 10 m² de entrepiso, ideal para depósito u oficina, con acceso mediante escalera. Dispone de: Frente vidriado con puerta blindex, que aporta gran visibilidad y luminosidad Cielorraso con luminarias instaladas Baño propio Pequeño patio Preinstalación para aire acondicionado Espacio funcional y versátil, ideal para diversos rubros comerciales o profesionales. Ubicación estratégica, con excelente exposición y fácil acceso. REQUISITOS: Garantía propietaria más dos recibos de sueldo con 1 año de antigüedad. Mes de depósito. Contrato por 24 meses con ajuste trimestral por IPC. Alquiler inicial $1.250.000.- más expensas, impuestos, agua y seguro de incendio. GASTOS: Certificación de firmas, informes, sellado y Honorarios profesionales 5% total del contrato. Vamos a visitarlo! Consultas Ver datos Ver datos 848 @eloiza.inmobiliaria CPI-7724

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.210.000

Primer mes: $ 1.000.000
Deposito1mes: $ 1.000.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.210.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.000.000

En 3 meses

~$ 1.050.606

En 12 meses

~$ 1.218.317

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.250.000· 2 avisos — este aviso pide 20% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.