venta
USD 120.000
Local comercial · 40m²
Docta Central · 40 m2 · hace 95 dias
Local en venta en Docta Central · 1 ambiente
Venta de Locales Comerciales a Estrenar en Docta Posesion Mayo 2026
CALLE PRINCIPAL 0 · Docta Central, DOCTA, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 129 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Docta Central, 60 m² cubiertos, USD 120.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
GRUPO TRES TORRES OFRECE 3 LOCALES COMERCILAES A LA VENTA EN UNO DE LOS BARRIOS CON MAYOR CRECIMIENTE DE LA CIUDAD TRES LOCALES COMERCILAES DE 60M2 CADA UNO , CON INGRESO PRINCIPAL INDIVIDUAL , CADA LOCAL CUENTA CON BAÑO Y ESTACIONAMIENTO VEHICULAR EN LA PARTE DE ATRAS DE LOS MISMO Y UN RETIRO EN A PARTE DELANTERA QUE TAMBIEN FUNCIONA COMO ESTACIONAMIENTO POSIBILIDAD DE VENTA GALPON ENTERO (180M2 ) O SUBDIVISION DE 2 LOCALES LOS CULAES QUEDARIAN DE 120 M2 CARATERISTICAS : -CONTRUIDO CON BLOQUE DE HORMIGON -PISO DE HORMIGON ALISADO -TODO EL FRENTE DE VIDIRO -CUBIERTO DE CAHPA CON AISLANTE -PREINSTALACION DE FIVBRA OPTICA HECHA -CON POSIBILIDAD DE CONSTRUIR ENTREPISO CON POSESION EN MAYO DE 2026 Antes de ofertar, se solicita corroborar precio, características del inmueble y condiciones comerciales, la información acá publicada es meramente referencial.
El precio no incluye gastos ni honorarios profesionales.
Ante cualquier inquietud estamos a su entera disposición.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 127.860
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.048.346/mes
Necesitas ingresos por $ 4.193.384/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
CALLE PRINCIPAL 0, Docta Central, DOCTA, Cordoba
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