venta
USD 110.000
Local comercial · 75m² · 1 Ambiente
Docta Central · 1 amb · 75 m2 · hace 29 dias
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Local en venta en Docta Central · 1 ambiente
USD 125.000
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Local en venta en Docta Central · 1 ambiente
Venta de Locales Comerciales a Estrenar en Docta Posesion Mayo 2026
CALLE PRINCIPAL 0 · Docta Central, DOCTA, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Docta Central, 60 m² cubiertos, USD 125.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 13,6% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 2.083 contra USD 1.467 de la mediana (+42,0%).
Historial de precio: Suba de 4,2% desde el 20/09/2026 (de USD 120.000 a USD 125.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~12,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 110.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.467
- Mediana m²
- 75 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Docta Central
Descripcion
GRUPO TRES TORRES OFRECE 3 LOCALES COMERCILAES A LA VENTA EN UNO DE LOS BARRIOS CON MAYOR CRECIMIENTE DE LA CIUDAD TRES LOCALES COMERCILAES DE 60M2 CADA UNO , CON INGRESO PRINCIPAL INDIVIDUAL , CADA LOCAL CUENTA CON BAÑO Y ESTACIONAMIENTO VEHICULAR EN LA PARTE DE ATRAS DE LOS MISMO Y UN RETIRO EN A PARTE DELANTERA QUE TAMBIEN FUNCIONA COMO ESTACIONAMIENTO POSIBILIDAD DE VENTA GALPON ENTERO (180M2 ) O SUBDIVISION DE 2 LOCALES LOS CULAES QUEDARIAN DE 120 M2 CARATERISTICAS : -CONTRUIDO CON BLOQUE DE HORMIGON -PISO DE HORMIGON ALISADO -TODO EL FRENTE DE VIDIRO -CUBIERTO DE CAHPA CON AISLANTE -PREINSTALACION DE FIVBRA OPTICA HECHA -CON POSIBILIDAD DE CONSTRUIR ENTREPISO CON POSESION EN MAYO DE 2026 Antes de ofertar, se solicita corroborar precio, características del inmueble y condiciones comerciales, la información acá publicada es meramente referencial.
El precio no incluye gastos ni honorarios profesionales.
Ante cualquier inquietud estamos a su entera disposición.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 133.188
- Precio del aviso
- USD 125.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.025
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 625
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.538
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.108.359/mes
Necesitas ingresos por $ 4.433.436/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
+4.2% total
- 20 de sept de 2026USD 120.000 → USD 125.000+4.17%
Ubicacion
CALLE PRINCIPAL 0, Docta Central, DOCTA, Cordoba
