P Proppies
Local en venta en Docta Boulevard · 1 ambiente
Local en venta
USD 140.000
= $ 220,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 M

Local en venta en Docta Boulevard · 1 ambiente

Local en Docta Boulevard

Ingreso Principal de Docta · Docta Boulevard, DOCTA, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
2
Cochera
1

Descripcion

Envista Brokers Inmobiliarios presenta este excelente Local comercial en Docta Boulevard Excelente oportunidad de inversion, local comercial esquina frente al boulevard principal de la zona mas consolidada de docta lado cordoba , proximo ingreso nuevo Características Local Comercial: -Desarrollado en planta baja, muy luminoso, amplio local en planta libre. -Tiene cómodas posibilidades de estacionamiento. -Frente a un espacio verde. -Ubicado en el futuro ingreso de Docta. • Cuenta con dos baños. • Tiene patio propio. • Servicios de agua, gas natural y electricidad. • Zona con excelente proyección comercial y fácil acceso PRECIO DE VENTA: USD 140.000 Excelente propuesta de inversion segura, en una zona estratégica con la posibilidad de vivir y trabajar en el mismo lugar o bien alquilarlo por separado y obtener una renta mensual ¿Qué esperas para ir a conocerlo? Escribimos y coordinamos una visita

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.170 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.170 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.251.621 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 149.170
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~0.5%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.251.621/mes

Necesitas ingresos por $ 5.006.485/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Nobu Town) a 11 minutos.

Espacios verdes
Plaza Nobu Town11 min · 731 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Docta Boulevard

El precio de locales en Docta Boulevard esta hoy en una mediana de USD 1.635 por m², un 1,9% menos que en junio de 2026 y un 4,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de locales en Docta Boulevard

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.635/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 28 avisos del segmento publicados en Docta Boulevard.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Docta Boulevard: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ingreso Principal de Docta, Docta Boulevard, DOCTA, Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Docta Boulevard

Busquedas relacionadas

USD 140.000
Local en venta
Contactar en Zonaprop