Local en venta en Docta Boulevard · 1 ambiente
Local en venta
USD 115.000
+ ARS 220.000 de expensas

Local en venta en Docta Boulevard · 1 ambiente

Local Comercial en Venta en Docta Boulevard, 50 m² a Estrenar

Docta – Urbanización inteligente | Grupo Proaco Fiduciaria S.A. · Docta Boulevard, DOCTA, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
50 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Descripcion

Local comercial en venta en Docta Boulevard, ubicado dentro de uno de los sectores con mayor proyección de crecimiento de Córdoba. La unidad cuenta con 50 m² cubiertos, se entrega a estrenar y se encuentra sobre el paseo comercial, con acceso directo desde la calle y frente con expansión, características que favorecen visibilidad y circulación. Por su ubicación dentro del desarrollo, es una alternativa interesante tanto para uso comercial propio como para inversión, en un entorno con consolidación progresiva y posibilidad de acompañar el crecimiento de la zona. Además, existe la opción de unificar locales contiguos para ampliar superficie según necesidad. Consultanos por disponibilidad, opciones dentro del paseo comercial y alternativas de financiación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 122.532 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 7.532 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 122.532
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~0.5%
USD 575
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.037.328/mes

Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Docta Boulevard

El precio de locales en Docta Boulevard esta hoy en una mediana de USD 1.600 por m², un 4% menos que en junio de 2026 y un 4,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de locales en Docta Boulevard

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.600/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.5%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 26 avisos del segmento publicados en Docta Boulevard.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Docta Boulevard: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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