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Local en venta en Docta Boulevard · 1 ambiente
Local Comercial en Venta en Docta Boulevard, 50 m² a Estrenar
Docta – Urbanización inteligente | Grupo Proaco Fiduciaria S.A. · Docta Boulevard, DOCTA, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 122.532 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 7.532 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.
- Precio del aviso
- USD 115.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.783
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 575
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.174
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de local en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Docta Boulevard
El precio de locales en Docta Boulevard esta hoy en una mediana de USD 1.600 por m², un 4% menos que en junio de 2026 y un 4,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.
Precios de locales en Docta Boulevard
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 1.600/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.5%
Mediana por m² de 26 avisos del segmento publicados en Docta Boulevard.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de Docta Boulevard: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
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