P Proppies
Departamento en venta en Docta Avenida · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 179.000
+ ARS 250.000 de expensas
= $ 275,4 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M

Departamento en venta en Docta Avenida · 2 ambientes

Nuevo Duplex en Venta a Estrenar - Docta Av

Mz 162 - LOTE 23 · Docta Avenida, DOCTA, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
113 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Docta Avenida, 2 ambientes, 113 m², USD 179.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 190.725
Precio del aviso
USD 179.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.332
Sellos y tasas~0.5%
USD 895
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.498

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.564.698/mes

Necesitas ingresos por $ 6.258.792/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Nobu Town7 min · 445 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mz 162 - LOTE 23, Docta Avenida, DOCTA, Cordoba

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