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Casa en venta en Docta Central
Dúplex a Estrenar en Docta Etapa 2 – ¡Oportunidad Única!
Lote 15 manzana 49 · Docta Central, DOCTA, Cordoba
Casa en Docta Central, USD 160.000 (comparada contra 41 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 21,2% por encima de la mediana del set (USD 132.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 41
- Mediana precio
- USD 132.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.235
- Mediana m²
- 115 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 160.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.872
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.808
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.545.370/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de casa en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Docta Central
- Mediana del barrio
- USD 135.000
- Avisos relevados
- 41
- Esta propiedad
- USD 160.000
El precio mediano de las casas en venta en Docta Central es USD 135.000, tomando los 41 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Docta Central: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Lote 15 manzana 49, Docta Central, DOCTA, Cordoba
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