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Casa en venta en Docta Avenida
Casa en venta
USD 195.000
+ ARS 240.000 de expensas
= $ 309,6 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Docta Avenida

Financiacion en Docta: Entrega y Cuotas: Casa de 2 Plantas, 3 Dorm. y Patio

Casa Docta Avenida (malagueño) · Docta Avenida, DOCTA, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
119 m²
Sup. total
250 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Docta Avenida

Piden de mas

Pide USD 195.000, un 27% mas que lo normal entre los 183 casas de 3 habitaciones en venta en Docta Avenida publicados a menos de 10 cuadras de Casa Docta Avenida (malagueño).

27% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.639lo normal · 1.2891.1491.471

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 20% mas altas que lo normal
  • 11 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 153.359
Tamaño normal
130 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
568 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.242
Tardaron en salir
105 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Docta Avenida: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

FINANCIACION EN DOCTA: ENTREGA Y CUOTAS Casa de 3 dormitorios distribuida en dos plantas en Docta Avenida 3, Malagueño. Planta Baja: Jardín al frente y Cochera. Living Comedor de 8,95 m de profundidad, luminoso y con excelente circulación. Cocina Integrada Toilette Gran Patio de aprox. 10 m x 9,65 m. con parrilla. Planta Alta: Dormitorio Principal: orientado al contrafrente (3,15 m x 3,40 m) con vestidor y baño completo en suite. Dos Dormitorios Secundarios:orientadas al frente (2,85 m x 2,90 m cada uno) con placares. Segundo Baño Completo Calefaccion por losa radiante. Finalizacion de obra: enero 2027. Fotografías retocadas digitalmente para una mejor apreciación de las dimensiones y distribución del espacio. Agendá tu visita FLUIR Servicios Inmobiliarios CPI 4446

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 207.772 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 12.772 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.758.948 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 207.772
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~0.5%
USD 975
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.758.948/mes

Necesitas ingresos por $ 7.035.793/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.630.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.630.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Nobu Town) a 13 minutos.

Espacios verdes
Plaza Nobu Town13 min · 823 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Docta Avenida

El precio de casas de 3 dormitorios en Docta Avenida esta hoy en una mediana de USD 165.000, lo mismo que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 39 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Docta Avenida

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 165.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Docta Avenida.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa Docta Avenida (malagueño), Docta Avenida, DOCTA, Cordoba

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